Passoire thermique : comment l'identifier et quels travaux réaliser ?

Le chauffage est un des principaux postes de dépenses dans les foyers français, et peut atteindre des sommes très élevées dans un logement considéré comme "passoire thermique". Mais de quoi s'agit-il ? IZI by EDF vous aide à identifier si votre logement peut être considéré comme une passoire thermique, mais aussi quels travaux sont réalisables pour améliorer votre confort.

Passoire thermique : définition 

Autrement appelée "passoire énergétique", la passoire thermique désigne les logements où vous ressentez une forme d'inconfort : vous avez froid chez vous, vous avez des difficultés à chauffer vos pièces même en "poussant" votre chauffage et vos factures d'énergie sont très élevées. On parle aussi de logements "énergivores".

L'Observatoire National de la Rénovation Énergétique (ONRE) estime ainsi à environ 4,2 millions le nombre de logements "passoires énergétiques" en France. Sur le marché de l'immobilier, ils sont identifiables par leur note sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec un classement en F ou G. Ils représentent environ 13,9 % du parc immobilier français, au 1er janvier 2024*.

Classement des logements sur le DPE selon leur consommation énergétique :

Par définition, les “passoires thermiques” désignent des logements énergivores et mal isolés, sources de déperditions thermiques importantes. Ils sont généralement construits avant les premières réglementations thermiques imposant de l'isolation dans les constructions neuves, dès 1974.

Comment savoir si un logement est une passoire thermique ?   

Plusieurs éléments permettent d'identifier si votre logement est, ou non, une passoire thermique : 

• Des factures d’énergie anormalement élevées ; 
  
  
• Des sensations de froid et de courants d’air au sein de votre logement ; 
  
  
• La présence d’humidité : condensation sur les vitres, moisissures sur les murs…  

L'origine de ces désagréments ? Ils peuvent provenir de menuiseries usées ou abîmées, d’un système de chauffage peu performant, ou encore d’une isolation thermique inexistante ou insuffisante !

Votre logement est une passoire thermique et vous souhaitez faire des travaux de rénovation ?

Évaluez gratuitement le DPE actuel de votre habitation et découvrez quels travaux réaliser pour l'améliorer et à quelles aides vous pouvez prétendre.

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Si ce n'est pas encore fait, la réalisation d'un DPE avec un diagnostiqueur professionnel va rapidement démontrer que votre logement est énergivore. Une classe énergétique F ou G s'affiche alors, démontrant une consommation énergétique très élevée mais aussi des émissions de gaz à effet de serre trop importantes. 

Pour une analyse plus approfondie de votre logement, vous pouvez également prendre contact avec un bureau d’études thermiques pour la réalisation d'un audit énergétique.  

Cette opération permet de déceler la présence de ponts thermiques sur les différents points stratégiques du bâti (toiture, murs, menuiseries, etc.). Cette étude se complète ainsi d'une liste des travaux à réaliser en priorité, afin que votre logement passe du statut de passoire thermique à celui d'une maison performante, vous faisant réaliser des économies sur vos factures énergétiques !

Rénover une passoire thermique : les principales étapes 

Vous souhaitez améliorer votre confort avec une rénovation énergétique et améliorer le DPE de votre passoire thermique ? Ce projet se décline en différents étapes qui vont, à terme, vous permettre de profiter d'un confort de vie bien améliorée. 

Découvrons ensemble les différents chantiers à mener, pour que votre maison devienne un véritable cocon. 

Priorité sur l'isolation de votre maison 

Inutile de réfléchir au remplacement de votre vieille chaudière ou de vos fenêtres si vous n'agissez pas en premier lieu sur la couverture thermique du bâti ! De la toiture au sous-sol, l'isolation est la clé majeure pour réduire les ponts thermiques vous empêchant de bien chauffer votre logement. 

Plusieurs postes peuvent être traités :  

👉 Isoler la toiture. Les principales déperditions thermiques passent par la toiture. Si vous devez rénover le toit, il est possible de procéder à une isolation en sarking. Sinon, vous pouvez procéder directement à l'isolation de ce niveau en isolant par l'intérieur, que ce soit des combles perdus comme des combles aménagés. 

👉 Les murs. Là aussi, différentes solutions s'offrent à vous en choisissant l'isolation thermique des murs par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE). L'isolation thermique des murs par l'extérieur est considérée comme la méthode la plus performante pour améliorer les performances énergétiques du logement, et réduire au maximum les ponts thermiques. 

👉 Le sous-sol ou vide sanitaire. En procédant à l'isolation de vos planchers bas, vous limitez les pertes de chaleur depuis le sol de votre maison. 

👉 Remplacer vos menuiseries. Un mauvais DPE peut aussi être lié à la présence de fenêtres en simple vitrage. En remplaçant ces dernières par du double-vitrage, en parallèle avec vos travaux d'isolation de vos façades, vous agissez aussi contre la sensation de froid. 

En procédant à ces différents travaux, vous participez déjà à l'amélioration du DPE de votre bien immobilier. Avec moins de déperditions de chaleur, vous pouvez déjà constater une baisse de vos consommations en énergie pour le chauffage. Mais d'autres actions peuvent encore être menées pour que ce mauvais DPE s'améliore complètement.

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Du sol au plafond, IZI by EDF vous accompagne dans votre projet pour renforcer l'isolation de votre passoire thermique.

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Choisir un système de chauffage plus responsable 

Votre maison est chauffée avec un système de chauffage alimenté à l'énergie fossile, à l'exemple d'une chaudière au fioul ou au gaz ? Ceci a également une incidence sur vos consommations énergétiques, ainsi que la classe énergétique de votre DPE. 

En investissant dans un modèle plus performant pour chauffer votre logement, vous pouvez notamment vous tourner vers les énergies renouvelables. C'est le cas notamment de la pompe à chaleur, qui peut se raccorder aisément à votre circuit de chauffage central existant. 

Vous vous chauffiez précédemment avec de vieux radiateurs électriques ? La pompe à chaleur air/air, ou climatisation réversible, est parfaitement adaptée dans une maison bien isolée. 

La ventilation  

Par ailleurs, ne négligez pas votre système de ventilation ! Ce dernier améliore efficacement votre confort thermique lorsqu’il renouvelle correctement l'air au sein de votre logement. C’est d’ailleurs pour cette raison que la VMC (ventilation mécanique contrôlée) est fortement conseillée dans les constructions neuves depuis 1982.

Quelles aides de l'État pour financer vos travaux ? 

Que vous engagiez un ou plusieurs travaux, sachez que l’État attribue certaines aides financières afin d’en réduire les coûts. Parmi les aides attribuées, vous retrouverez notamment :  

✔️ MaPrimeRénov’. Ce dispositif se décline en 2 parcours et permet de financer un projet dit "monogeste" ou une rénovation d'ampleur pour les logements de classe énergétique E, F ou G sur leur DPE. Destinée aux foyers aux revenus modestes, cette aide financière prend en charge 60 à 80 % du montant total des travaux, sous conditions. 

✔️ Le dispositif des certificats d’économie d’énergie CEE (primes Coups de pouce). Attribués par les fournisseurs d’énergie et encadrés par l’État, ces CEE ne sont pas cumulables avec le Parcours rénovation d'ampleur du dispositif MaPrimeRénov'.  

✔️ L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Cet emprunt au taux d’intérêt nul est accordé pour le financement des travaux de rénovation énergétique. La demande est à réaliser directement auprès de votre conseiller bancaire. 

✔️ Le taux de TVA réduit à 5,5 % ou à 10 %. Il permet de réduire le coût des travaux de rénovation.  

L’ensemble de ces aides sont attribuées le plus souvent aux propriétaires des logements en travaux et sous certaines conditions portant sur vos ressources, votre statut, l’âge de votre logement ou encore les économies d’énergie réalisées. De plus, les travaux doivent généralement être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) !

En somme, la rénovation d’une passoire thermique n'est pas à considérer comme une contrainte mais plutôt comme une opportunité d'investir pour l'amélioration de votre confort au quotidien. Si le projet peut paraître lourd sur le plan financier, divers dispositifs d'aides de l'État vous permettent d'amortir cet investissement qui devrait, à termes, vous assurer de réaliser des économies sur vos factures énergétiques. 

Enfin, un logement rénové et avec un bon diagnostic de performance énergétique gagne en valeur sur le marché de l'immobilier ! En plus d'être plus économe en énergie et de réduire ses émissions de gaz à effet de serre, votre bien peut également vous permettre de remporter une plus-value si vous le mettez en vente, dans les années qui suivent sa rénovation.

Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Confiez-nous votre projet !

IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, des professionnels qualifiés et un conseiller dédié pour votre chantier.

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Valentine

Rédactrice web

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