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L’audit énergétique : la clé pour des travaux de rénovation performante réussis

Temps de lecture 6 min

Claire
Claire

Mis à jour le 09 janvier 2023

Sommaire

Factures de chauffage élevées, maison froide en hiver… Vous êtes conscient que votre maison a une faille en matière de performance énergétique ! Mais, par où commencer la rénovation ? De nombreuses possibilités s’offrent à vous : isoler la toiture, les sols et les murs, changer votre vieille chaudière, ou encore installer un système de ventilation plus performant… Pour le savoir, il suffit de réaliser un audit énergétique et ainsi connaître les zones de votre logement à rénover en priorité ! Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Comment le réaliser ? Par qui ? Et à quel prix ? Nous vous expliquons tout !

Audit énergétique d'un bâtiment : définition

Si les murs de votre maison sont froids en hiver malgré un chauffage réglé à 21 degrés chez vous, il y a sans doute un problème lié à la performance énergétique de votre habitation ! Pour déceler les points sensibles d’un bâtiment, il est nécessaire de réaliser un audit énergétique. Il est la porte d’entrée pour la rénovation globale de votre logement !

Ce diagnostic vise à établir et planifier un programme de travaux pour améliorer la performance énergétique d’une maison individuelle ou d’un logement collectif. Pour réaliser des travaux de rénovation performante, il est indispensable d’étudier les performances thermiques d’un bâtiment. L’objectif ? Déterminer les travaux à réaliser en priorité. En effet, si les températures sont froides dans votre maison en hiver, les déperditions peuvent venir de plusieurs zones : la toiture, les murs, les sols, les fenêtres ou encore des ponts thermiques. Une maison inconfortable, au niveau thermique, peut également être le résultat d’une chaudière obsolète ou d’une ventilation défectueuse. L’audit énergétique est donc là pour vous dévoiler le meilleur scénario de travaux à engager pour votre habitation !

Pourquoi faire un audit énergétique pour votre maison ?

L’audit est un bilan complet des performances énergétiques de votre maison. La pierre angulaire pour définir un plan d’action d'une rénovation performante !

Réaliser cet audit vous permet de hiérarchiser vos travaux. Vous y verrez plus clair quant à l’ordre dans lequel vous devez les réaliser. Inutile, par exemple, de changer votre chaudière si votre maison est mal isolée. Idem, si elle ne dispose pas d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) performant.

De plus, ce diagnostic permet d’obtenir une connaissance précise de votre habitation. En effet, il vous fournit :

👉 Une analyse du système de construction
👉 Une connaissance aiguë du bâti et de son fonctionnement
👉 Un plan des travaux à envisager sur plusieurs années
👉 Un calendrier de mise en œuvre des travaux

Grâce aux nombreuses informations délivrées par l’audit, vous pouvez envisager des travaux de rénovation performante. Vous disposez des cartes en mains suffisantes pour évaluer la possibilité du chantier, estimer le coût des investissements nécessaires et vous projeter par rapport aux économies réalisées sur le moyen et long terme !

Des projets de rénovation énergétique performante ? Soyez accompagné par votre conseiller dédié !

 

L’info IZI

Dès le 1er avril 2023, un audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE (considérés comme passoires thermiques), dont la promesse ou l'acte de vente a été signée dès le 1er septembre 2022.

Comment réaliser un audit énergétique en maison individuelle ?

Pour évaluer les performances énergétiques de votre habitation, le professionnel va prendre en compte différents paramètres : l’état de l’isolation thermique, la consommation énergétique, les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.

Qui peut réaliser un audit ?

Généralement, les auditeurs sont thermiciens ou architectes. Ils sont indépendants et doivent être capables d’identifier les zones de déperditions thermiques de votre maison, pour ensuite les mesurer à l’aide de moteurs de calculs.

Le bureau d’études thermique intervient en amont des travaux. Les auditeurs se déplacent chez le maître d’ouvrage (vous). En fonction des problèmes relevés, l’artisan vous propose des solutions.

Le conseil IZI
Pour obtenir un bon diagnostic ainsi que des travaux réalisés dans les règles de l’art, il est recommandé de faire appel à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), un label de confiance uniquement accordé par les pouvoirs publics !

Déroulement de l’audit thermique

L’étude porte sur la structure globale de votre logement. Elle se déroule en 3 étapes :

1) La première est celle de la visite du professionnel, chez vous. Il effectue un état des lieux de votre maison. Il analyse sa configuration mais aussi sa consommation énergétique selon votre mode de vie (habitude d’utilisation des systèmes de chauffage et d’eau chaude, nombre de personnes composant votre foyer, etc.)

2) Après, le bureau d’études ayant effectué la visite analyse vos relevés de consommation. Il les compare ensuite avec les estimations de consommation annuelle.

3) Enfin, dernière étape : l’artisan chargé de réaliser l’audit vous fournit un scénario détaillé des travaux à envisager avec des propositions concrètes et chiffrées. Il y précise notamment les axes d’amélioration à développer, lesquels sont à prioriser, ainsi que l’ordre des travaux à réaliser.

Le conseil IZI
Avant la visite, pensez à préparer quelques informations relatives à votre logement : année de construction, factures énergétiques, type de chauffage ou encore des plans de votre maison.

Quel prix pour un audit énergétique particulier ?

En maison individuelle, la réalisation de cet audit vous sera facturé entre 500 et 1 000 €. Une partie du financement de l’audit énergétique peut être prise en charge par l’État grâce à MaPrimeRénov’. La subvention varie en fonction de vos revenus annuels fiscaux.

Pour savoir à quelle catégorie de revenus vous appartenez, vous pouvez vous référer aux grilles tarifaires suivantes, si vous habitez hors région parisienne :


Les plafonds de ressources en province

Nombre d'habitants MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 jusqu'à 16 229 € jusqu'à 20 805 € jusqu'à 29 148 € > 29 148 €
2 jusqu'à 23 734 € jusqu'à 30 427 € jusqu'à 42 848 € > 42 848 €
3 jusqu'à 28 545 € jusqu'à 36 591 € jusqu'à 51 592 € > 51 592 €
4 jusqu'à 33 346 € jusqu'à 42 748 € jusqu'à 60 336 € > 60 336 €
5 jusqu'à 38 168 € jusqu'à 48 930 € jusqu'à 69 081 € > 69 081 €
Par personne supplémentaire  + 4 813 € + 6 165 € + 8 744 € + 8 744 €

 

Pour les résidents franciliens, voici les plafonds :


Les plafonds de ressources en Île-de-France 

Nombre d'habitants MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 jusqu'à 22 461 € jusqu'à 27 343 € jusqu'à 38 184 € > 38 184 €
2 jusqu'à 32 967 € jusqu'à 40 130 € jusqu'à 56 130 € > 56 130 €
3 jusqu'à 39 591 € jusqu'à 48 197 € jusqu'à 67 585 € > 67 585 €
4 jusqu'à 46 226 € jusqu'à 56 277 €
jusqu'à 79 041 € > 79 041 €
5 jusqu'à 52 886 € jusqu'à 64 380 € jusqu'à 90 496 € > 90 496 €
Par personne supplémentaire  + 6 650 € + 8 097 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Selon votre catégorie de revenus, la subvention est répartie de la manière suivante :

Les montants de MaPrimeRénov' pour financer votre audit énergétique

Catégorie Bleue
(ménages très modestes)
Catégorie Jaune
(ménages modestes)
Catégorie Violette
(ménages intermédiaires)
Catégorie rose
(ménages aisés)
500 €
400 €
300 €
0 €

 

L’info IZI
En copropriété ou pour les entreprises, la réalisation d’un audit énergétique peut coûter jusqu’à 10 000 €.


Vous l’avez donc compris, l’audit est une étape indispensable pour la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique performante ! Son prix, cumulé au coût des travaux qu’il engendre, peut être conséquent. Malgré cela, votre investissement reste rentable sur le moyen et long terme ! En plus de gagner de précieux euros sur vos factures d’énergie, vous gagnez en confort de vie. Les travaux de rénovation globale vous offrent un intérieur aux températures idéales, dans une atmosphère saine grâce à une meilleure qualité de l’air. Et, pour couronner le tout, vous agissez en respectant la planète !

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7 Commentaires
Pierre-Yves 27/01/2023 13:27

Je souhaite faire réaliser un audit énergétique de ma maison afin de déterminer les travaux d'isolation à entreprendre éventuellement. Est-ce que Izi peut m'accompagner dès l'étape de l'audit énergétique ? Merci d'avance pour votre réponse.

Notre réponse 30/01/2023 09:31

Bonjour,
L'audit énergétique est à réaliser par vos soins, mais peut être éligible à certaines aides de l'état telles que MaPrimeRénov'.
Bien cordialement,

Mike 27/12/2022 14:54

Existe il des aides pour les entreprises ? (resto)

Notre réponse 29/12/2022 10:33

Bonjour,
Les aides proposées aux entreprises dans le cadre d'une rénovation sont principalement les aides locales (départementales ou régionales). Pour connaître vos droits, n'hésitez pas à contacter la mairie de votre commune.
Bien cordialement,

DANIEL 22/09/2022 14:40

nous avions cru comprendre que la région ajoutait 1000 euros supplémentaires à la PRIME RENOV en cas de replacement de notre chaudière au gaz par une pompe à chaleur. Le 4 aout 2022 j'ai procédé à cette installation (ma chaudière étant inutilisable) Je vous remercie de m'indiquer quelles sont les démarches à suivre pour en bénéficier

Notre réponse 06/10/2022 12:22

Bonjour,

Les demandes d'aide financière doivent être faites avant la réalisation des travaux.

Belle journée à vous,
Claire de l'équipe Web

Florence 14/09/2022 10:02

Je souhaite changer mes fenêtres au total 19 fenêtres et portes-fenêtres qui sont en simple vitrage ou même inexistante par endroit, mon audit énergétique datant de 2 ans me classe la maison en G je viens de faire changer le système de chauffage avec une aide de ma prime renov, ais je le droit a ma prime renov de nouveau et puis je cumuler avec une prime CEE

Notre réponse 06/10/2022 12:11

Bonjour,

Oui, vous pouvez à nouveau faire une demande d'aide MaPrimeRénov' car elle concerne un autre type de travaux. Vous pouvez tout à fait la cumuler avec une prime CEE.

Si vous souhaitez un devis sur mesure, vous pouvez contacter nos experts en menuiserie ici : https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/menuiserie

Bonne journée à vous,
Claire de l'équipe Web

philippe 24/08/2022 23:06

J'envisage de remplacer ma chaudière fioul par une PAC air-eau. J'ai effectué les démarches pour obtenir les aides MaPrimeRénov' Bleu et la prime EDF. Avant de commencer mes travaux, je souhaite faire un audit pour savoir si je peux bénéficier des bonus passoire énergétique et bonus BBC. A qui m'adresser ? Sachant qu'il me faut débourser 500€ pour cet audit, quelle est la démarche pour être remboursé?

Notre réponse 31/08/2022 12:06

Bonjour,
Il est possible de bénéficier d'une aide pour la réalisation d'un audit énergétique avec MaPrimeRénov'. JE vous invite à vous renseigner auprès de l'organisme distribuant ces fonds pour vérifier votre éligibilité et faire votre demande.

Bien cordialement,

Valentine

Facile 11/05/2022 10:57

Audit énergétique très simpliste basé essentiellement sur consommation énergétique : Pour la même maison vous pouvez être classé C si vous êtes peu frileux et chauffez peu …ou classé E si vous chauffez à 21 / 22 . Donc beaucoup d’audits sont « bidons ».

Notre réponse 11/05/2022 11:02

Bonjour,

Malheureusement il existe de nombreuses sociétés peu scrupuleuses. Il est vivement recommandé de faire appel à bureau d'études qualifié pour réaliser un audit énergétique.

Bonne journée à vous !
Claire de l'équipe Web

rose 10/03/2022 17:32

bonjour, je souhaiterais savoir comment faire pour bénéficier de ma prime renov avec les CEE d'EDF?

Notre réponse 11/03/2022 09:58

Bonjour,

MaPrimeRénov’ et les CEE sont deux aides dfférentes.
Pour en savoir plus sur le dispositif MaPrimeRénov’, vous pouvez consulter notre article : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/ma-prime-renov

Bonne journée à vous,
Claire de l’équipe Web