Rénovation énergétique et construction L’audit énergétique : la clé pour des travaux de rénovation performante réussis

L’audit énergétique : la clé pour des travaux de rénovation performante réussis

audit énergétique en maison individuelle

Factures de chauffage élevées, maison froide en hiver… Vous êtes conscient que votre maison a une faille en matière de performance énergétique ! Mais, par où commencer la rénovation ? De nombreuses possibilités s’offrent à vous : isoler la toiture, les sols et les murs, changer votre vieille chaudière, ou encore installer un système de ventilation plus performant… Pour le savoir, il suffit de réaliser un audit énergétique et ainsi connaître les zones de votre logement à rénover en priorité ! Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? Comment le réaliser ? Par qui ? Et à quel prix ? Nous vous expliquons tout !

1. Audit énergétique d'un bâtiment : définition
2. Pourquoi faire un audit énergétique pour votre maison ?
3. Comment réaliser un audit énergétique en maison individuelle ?
4. Quel prix pour un audit énergétique particulier ?

Audit énergétique d'un bâtiment : définition

Si les murs de votre maison sont froids en hiver malgré un chauffage réglé à 21 degrés chez vous, il y a sans doute un problème lié à la performance énergétique de votre habitation ! Pour déceler les points sensibles d’un bâtiment, il est nécessaire de réaliser un audit énergétique. Il est la porte d’entrée pour la rénovation globale de votre logement !

Ce diagnostic vise à établir et planifier un programme de travaux pour améliorer la performance énergétique d’une maison individuelle ou d’un logement collectif. Pour réaliser des travaux de rénovation performante, il est indispensable d’étudier les performances thermiques d’un bâtiment. L’objectif ? Déterminer les travaux à réaliser en priorité. En effet, si les températures sont froides dans votre maison en hiver, les déperditions peuvent venir de plusieurs zones : la toiture, les murs, les sols, les fenêtres ou encore des ponts thermiques. Une maison inconfortable, au niveau thermique, peut également être le résultat d’une chaudière obsolète ou d’une ventilation défectueuse. L’audit énergétique est donc là pour vous dévoiler le meilleur scénario de travaux à engager pour votre habitation !

Pourquoi faire un audit énergétique pour votre maison ?

infographie description audit énergétique

L’audit est un bilan complet des performances énergétiques de votre maison. La pierre angulaire pour définir un plan d’action d'une rénovation performante !

Réaliser cet audit vous permet de hiérarchiser vos travaux. Vous y verrez plus clair quant à l’ordre dans lequel vous devez les réaliser. Inutile, par exemple, de changer votre chaudière si votre maison est mal isolée. Idem, si elle ne dispose pas d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) performant.

De plus, ce diagnostic permet d’obtenir une connaissance précise de votre habitation. En effet, il vous fournit :

👉 Une analyse du système de construction

👉 Une connaissance aiguë du bâti et de son fonctionnement

👉 Un plan des travaux à envisager sur plusieurs années

👉 Un calendrier de mise en œuvre des travaux

Grâce aux nombreuses informations délivrées par l’audit, vous pouvez envisager des travaux de rénovation performante. Vous disposez des cartes en mains suffisantes pour évaluer la possibilité du chantier, estimer le coût des investissements nécessaires et vous projeter par rapport aux économies réalisées sur le moyen et long terme !

Des projets de rénovation énergétique performante ? Soyez accompagné par votre conseiller dédié !

 

L’info IZI
Le saviez-vous ? L’exploitation et la maintenance technique d’un bâtiment représentent 75 % de son coût global ! Seuls 20 % sont destinés à la construction et 5 % aux études et à la maîtrise d’œuvre.

 

Comment réaliser un audit énergétique en maison individuelle ?

fonctionnement d'un audit énergétique

Pour évaluer les performances énergétiques de votre habitation, le professionnel va prendre en compte différents paramètres : l’état de l’isolation thermique, la consommation énergétique, les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.

Qui peut réaliser un audit ?

Généralement, les auditeurs sont thermiciens ou architectes. Ils sont indépendants et doivent être capables d’identifier les zones de déperditions thermiques de votre maison, pour ensuite les mesurer à l’aide de moteurs de calculs.

Le bureau d’études thermique intervient en amont des travaux. Les auditeurs se déplacent chez le maître d’ouvrage (vous). En fonction des problèmes relevés, l’artisan vous propose des solutions.

Le conseil IZI
Pour obtenir un bon diagnostic ainsi que des travaux réalisés dans les règles de l’art, il est recommandé de faire appel à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), un label de confiance uniquement accordé par les pouvoirs publics !

 

Déroulement de l’audit thermique

L’étude porte sur la structure globale de votre logement. Elle se déroule en 3 étapes :

1) La première est celle de la visite du professionnel, chez vous. Il effectue un état des lieux de votre maison. Il analyse sa configuration mais aussi sa consommation énergétique selon votre mode de vie (habitude d’utilisation des systèmes de chauffage et d’eau chaude, nombre de personnes composant votre foyer, etc.)

2) Après, le bureau d’études ayant effectué la visite analyse vos relevés de consommation. Il les compare ensuite avec les estimations de consommation annuelle.

3) Enfin, dernière étape : l’artisan chargé de réaliser l’audit vous fournit un scénario détaillé des travaux à envisager avec des propositions concrètes et chiffrées. Il y précise notamment les axes d’amélioration à développer, lesquels sont à prioriser, ainsi que l’ordre des travaux à réaliser.

Le conseil IZI
Avant la visite, pensez à préparer quelques informations relatives à votre logement : année de construction, factures énergétiques, type de chauffage ou encore des plans de votre maison.

Quel prix pour un audit énergétique particulier ?

prix audit énergétique rénovation globale

En maison individuelle, la réalisation de cet audit vous sera facturé entre 500 et 1 000 €. Une partie du financement de l’audit énergétique peut être prise en charge par l’État grâce à MaPrimeRénov’. La subvention varie en fonction de vos revenus annuels fiscaux.

Pour savoir à quelle catégorie de revenus vous appartenez, vous pouvez vous référer aux grilles tarifaires suivantes, si vous habitez hors région parisienne :


💰
Les plafonds de ressources en province

Nombre d'habitants MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 jusqu'à 14 879 € jusqu'à 19 074 € jusqu'à 29 148 € > 29 148 €
2 jusqu'à 21 760 € jusqu'à 27 896 € jusqu'à 42 848 € > 42 848 €
3 jusqu'à 26 170 € jusqu'à 33 547 € jusqu'à 51 592 € > 51 592 €
4 jusqu'à 30 572 € jusqu'à 39 192 € jusqu'à 60 336 € > 60 336 €
5 jusqu'à 34 993 € jusqu'à 44 860 € jusqu'à 69 081 € > 69 081 €
Par personne supplémentaire  + 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €

 

Pour les résidents franciliens, voici les plafonds :


💰
Les plafonds de ressources en Île-de-France 

Nombre d'habitants MaPrimeRénov' Bleu MaPrimeRénov' Jaune MaPrimeRénov' Violet MaPrimeRénov' Rose
1 jusqu'à 20 593 € jusqu'à 25 068 € jusqu'à 38 184 € > 38 184 €
2 jusqu'à 30 225 € jusqu'à 36 792 € jusqu'à 56 130 € > 56 130 €
3 jusqu'à 36 297 € jusqu'à 44 188 € jusqu'à 67 585 € > 67 585 €
4 jusqu'à 42 381 € jusqu'à 51 597 €
jusqu'à 79 041 € > 79 041 €
5 jusqu'à 48 488 € jusqu'à 59 026 € jusqu'à 90 496 € > 90 496 €
Par personne supplémentaire  + 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Selon votre catégorie de revenus, la subvention est répartie de la manière suivante :

💰
Les montants de MaPrimeRénov' pour financer votre audit énergétique

Catégorie Bleue
(ménages très modestes)
Catégorie Jaune
(ménages modestes)
Catégorie Violette
(ménages intermédiaires)
Catégorie rose
(ménages aisés)
500 €
400 €
300 €
0 €

 

L’info IZI
En copropriété ou pour les entreprises, la réalisation d’un audit énergétique peut coûter jusqu’à 10 000 €.

 

Vous l’avez donc compris, l’audit est une étape indispensable pour la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique performante ! Son prix, cumulé au coût des travaux qu’il engendre, peut être conséquent. Malgré cela, votre investissement reste rentable sur le moyen et long terme ! En plus de gagner de précieux euros sur vos factures d’énergie, vous gagnez en confort de vie. Les travaux de rénovation globale vous offrent un intérieur aux températures idéales, dans une atmosphère saine grâce à une meilleure qualité de l’air. Et, pour couronner le tout, vous agissez en respectant la planète !

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2 Commentaires à propos de « L’audit énergétique : la clé pour des travaux de rénovation performante réussis »
JOSY 06/09/2021 13:35

Bonjour J'ai l'honneur de vous faire savoir qu' EDF m'accorde une prime énergie de 3200,00 euros, pour le remplacement d'une chaudière au gaz qui n'est pas à condensation , par une pompe à chaleur air/eau. Par conséquent, je ne peux percevoir deux fois la même somme. Dans l'attente de votre réponse, dont je vous remercie beaucoup. Bien cordialement. Mme SECHET Nicole.

Notre réponse 06/09/2021 13:50

La prime de 3 200 € correspond en effet au Certificat d'Économie d'Énergie (CEE) comme le Coup de Pouce chauffage. Cette prime est cumulable avec MaPrimeRénov'.

À bientôt,

Claire

JOSY 04/09/2021 20:21

Bonsoir J'ai l'honneur de vous prier de bien vouloir me faire savoir si, je peux obtenir la prime Coup de Pouce, pour frais d'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Je vous précise que j'ai un devis qui a été établi par un plombier qualifié R.G.E. et QualiPac 2021. Je suis propriétaire-occupante de cette maison construite en 1978, dont la surface à chauffer est de 145 m2. C'est mon habitation principale au 5 Rue du Faubourg de Chécheux,44110 CHATEAUBRIANT. Je suis seule dans cette maison, mon conjoint étant décédé, je n'ai plus personne à ma charge. Par conséquent, mon impôt sur le revenu est calculé sur une seule part. Mon revenu fiscal est : 28.837 euros. Dans l'attente de votre réponse, dont je vous remercie beaucoup. Bien cordialement. Mme SECHET Nicole.

Notre réponse 06/09/2021 09:31

Bonjour Madame,

L’attribution du Coup de Pouce dépend de votre système de chauffage actuel. Vous ne pouvez pas en bénéficier, si vous possédez déjà une PAC ou une chaudière à condensation. En revanche, s’il s’agit d’un autre équipement, vous pouvez toucher jusqu’à 3 200 € grâce au Coup de Pouce chauffage, ainsi que 2 000 € avec MaPrimeRénov’, en fonction des revenus que vous mentionnez.

Bien à vous,
Claire

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