Rénovation énergétique Quel gain énergétique dans le cadre d’une rénovation ?
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Rénovation énergétique

Quel gain énergétique dans le cadre d’une rénovation ?

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Agathe
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Meilleur confort de vie, allègement des factures de chauffage… Après avoir engagé des travaux de rénovation dans votre logement, vous profitez de nombreux avantages grâce aux gains énergétiques réalisés ! Comment les mesurer, et quels travaux permettent de les réaliser ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions !

Gain énergétique d’un bâtiment : qu’est-ce que c’est ?

Qu’est-ce qu’un gain énergétique ? Il s’agit tout simplement d’économies d’énergie réalisées grâce à des travaux de rénovation ! Ainsi, ces dernières se basent sur la différence entre votre consommation énergétique d’avant travaux, et celle d’après travaux.

En effet, des équipements obsolètes ou un logement mal isolé peuvent être énergivores, qu’il s’agisse de fenêtres simple vitrage, d’une ancienne chaudière fioul, ou de combles perdus laissés en l’état…

sources de déperdition thermique d'un logement
Dans ce cas, l’installation de nouveaux équipements économes en énergie ou l’isolation de votre logement contribue à améliorer sa performance énergétique !

Par ailleurs, la réalisation de gains énergétiques améliore sensiblement l’efficacité énergétique de votre logement. En d’autres termes, vous optimisez la gestion de votre consommation d’énergie, en réduisant les déperditions thermiques de votre logement.

Quels travaux et équipements permettent de réaliser des économies d’énergie ?

Pour réaliser des économies d’énergie, la solution est d’installer des équipements ou d’engager des travaux de rénovation. Remplacement de fenêtres, isolation des combles, mise en place d’un système de chauffage performant… Quelles sont les actions à mener en tant que propriétaires occupants ou bailleurs ? Découvrez la liste ci-dessous !

Les gains énergétiques par travaux

Certains travaux vous permettent d’économiser plus ou moins d’énergie ! Pour le savoir, voici un récapitulatif du gain énergétique moyen réalisé en fonction du type de travaux entrepris :

Travaux Gain énergétique moyen réalisé
Isolation des murs 37 %
Isolation des combles 32 %
Installation d’un système de chauffage performant 35 %
Remplacement des menuiseries 8 à 12 %
Remplacement des menuiseries + installation d’une chaudière gaz à condensation 38 %


Pour chacun des travaux ci-dessus, les gains énergétiques réalisés dépendent de l'équipement choisi ! Par exemple, la performance thermique des menuiseries s'exprime en W/m2.K. Ainsi, les fenêtres double vitrage présentent un coefficient thermique inférieur à 1,4 W/m2.K, ce qui correspond à un gain énergétique de 80 % par rapport à des fenêtres simple vitrage

Le Bureau d’étude thermique pour savoir quels travaux entreprendre

Dès lors, comment savoir quels travaux entreprendre ? Pour le savoir, il est recommandé de faire appel à un Bureau d’étude thermique ! Ainsi, les missions d’un Bureau d’études sont multiples :

  • Définition des travaux de rénovation à envisager selon l’audit énergétique réalisé. Le Bureau d’étude se base notamment sur votre consommation énergétique, les travaux d’isolation entrepris par le passé, etc.

  • Accompagnement dans les projets de rénovation : estimation de la future consommation d’énergie, suivi de la conformité des projets, optimisation des prix des travaux, sélection des équipements, aide à l’obtention des labels de qualité tels que le BBC (Bâtiment Basse Consommation).

L’isolation intérieure et/ou extérieure de votre logement

Premier poste de déperditions thermiques d’un logement : le gros œuvre de la maison, à savoir le toit, les murs et les sols. Si vous ressentez des sensations de froid, d’humidité, et que vous n’avez pas fait isoler votre maison, voici les travaux d’isolation à envisager :

Ainsi, isoler votre maison contribue à la rendre plus étanche, plus saine, plus sèche et plus confortable. Au quotidien, vous pouvez donc dire adieu à la condensation, et bonjour à une température ambiante agréable !

Un système de chauffage performant pour réaliser un gain énergétique

Dans un second temps, intéressez-vous à votre chauffage. Si vous avez froid dans votre logement et que votre système de chauffage est énergivore, peut-être est-il temps de le remplacer par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur !

Les bénéfices d’un système de chauffage performant ? Une répartition homogène de la chaleur au sein de votre logement. Toutefois, si vous chauffez une maison mal isolée, votre équipement chauffe en continu en entraînant des surconsommations d’énergie. C’est pourquoi l’installation d’un nouvel équipement doit aller de pair avec un logement bien isolé, afin d’éviter les déperditions de chaleur !

Le changement de fenêtres et l’installation d’un double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique

Dernier poste de déperditions thermiques, et non des moindres : les menuiseries ! En effet, des fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée peu performantes, mal isolées ou dotées de simple vitrage laissent s’échapper la chaleur de l’intérieur, et entrer le froid de l’extérieur.

En remplaçant vos anciennes menuiseries par des modèles plus performants, vous réduisez alors les déperditions thermiques de votre logement, et les sensations de courant d’air qui vont avec (à condition que votre maison soit bien isolée) !

L’info IZI
Entreprendre un bouquet de travaux est nécessaire pour réaliser de réelles économies d’énergie. De plus, vous pouvez bénéficier de plus d’aides financières en engageant plusieurs travaux simultanément, plutôt qu’un seul chantier !

Comment calculer/mesurer le gain énergétique obtenu et faire une évaluation énergétique ?

Pour calculer le gain énergétique réalisé, vous devez comparer la consommation énergétique d’avant travaux et celle d’après travaux. Comment définir votre consommation énergétique ? En multipliant la consommation de vos équipements (exprimées en kWh) par le nombre d’heures d’utilisation par an !

Or, pour avoir une idée précise du gain énergétique réalisé, rien ne vaut la réalisation d’un audit énergétique par un Bureau d’étude thermique ! Facturé entre 500 et 1000 €, l’audit vous permet de connaître deux données importantes :

  • Le DPE (diagnostic de performance énergétique) de votre logement, basé sur sa consommation énergétique. Ainsi, le DPE se calcule en divisant votre consommation énergétique annuelle (en kWh) par le nombre de m² de votre logement. Le DPE est une obligation requise avant la mise en vente ou en location de votre bien immobilier !

  • Le gain énergétique réalisé grâce aux travaux de rénovation globale entrepris. De plus, l’audit énergétique vous permet de bénéficier de certaines aides financières telles que MaPrimeRénov’Sérénité, accordée à la condition de réaliser un gain énergétique de 35 %. Pour vous en assurer, vous devez alors faire réaliser un audit énergétique avant et après les travaux.

Le prix et les subventions pour entreprendre des travaux et réaliser des gains énergétiques

Certes, vous réalisez des économies d’énergie grâce à des travaux de rénovation, mais ces travaux ont un coût et nécessitent un réel investissement initial ! Pour réduire ces frais et maximiser le retour sur investissement, sachez que vous pouvez bénéficier de certaines aides de l’État.

Quel budget pour entreprendre des travaux de rénovation ?

De son côté, l'isolation des murs par l’extérieur est le chantier le plus coûteux de tous puisqu’il coûte en moyenne 162 € par m², mais il est également celui qui permet un gain énergétique maximal. En comparaison, l’isolation des combles avoisine plutôt les 40 à 50 € le m².

Concernant le chauffage, le remplacement d’un ancien équipement par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur peut coûter entre 3 000 et 10 000 €, en fonction du modèle choisi.

Côté menuiseries, comptez entre 500 et 1 000 € pour la pose d’une fenêtre standard en PVC, dotée de double vitrage et de deux vantaux.

Quels sont les travaux pris en charge par les aides de l’État et de l’Anah ?

Pour vous aider à réaliser des gains énergétiques tout en réduisant le prix de vos travaux, l’État vous propose de bénéficier de certaines aides financières !

Dans le cadre d’un bouquet de travaux, la principale aide à laquelle vous pouvez prétendre est MaPrimeRénov’ Sérénité, accordée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Dans le cas d’un chantier isolé (remplacement des menuiseries, isolation du logement ou mise en place d’un système de chauffage), vous pouvez alors bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov’ ou encore les dispositifs d’économie d’énergie (CEE). Toutefois, ces aides sont accordées sous certaines conditions ! Par exemple, MaPrimeRénov’ s’adresse uniquement aux propriétaires occupants ou bailleurs ainsi qu’aux syndicats de copropriété, et en priorité aux ménages aux ressources modestes.

L’info IZI
Chez IZI by EDF, nous appliquons directement le taux de TVA réduit sur votre facture, et effectuons les démarches vous permettant de bénéficier de l’aide de l’Anah MaPrimeRénov’. Au contraire, vous devez solliciter votre établissement bancaire pour bénéficier de l’éco-PTZ, ou la mairie de votre commune pour profiter des aides locales !

 

Pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, les travaux de rénovation sont inévitables, qu’il s’agisse d’un seul chantier (changement de fenêtres, mise en place d’un triple vitrage, isolation de vos combles perdus), ou d’un bouquet de travaux dans le cadre d’une rénovation globale !

Par ailleurs, grâce aux économies financières réalisées sur vos factures énergétiques, vous bénéficiez donc rapidement d’un retour sur investissement, malgré des coûts de travaux élevés… D’autant plus qu’en tant que propriétaires occupants ou bailleurs, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières, telles que MaPrimeRénov’ de l’Anah ! En somme, réaliser des travaux de rénovation énergétique est à la fois bénéfique pour votre confort, vos finances et l’environnement !

 

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IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, des aides déduites de votre devis et un conseiller dédié pour votre chantier.

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