Consommation, performances, travaux... Tout savoir sur le DPE E

Vous avez réalisé un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui stipule que votre logement est classé E ? Un niveau de performance plutôt bas, mais qui n'est pas irréversible ! Il est possible d'améliorer le DPE de votre bien immobilier, en vous engageant dans des travaux de rénovation globale. 

Avant de vous lancer dans ce projet, découvrez les caractéristiques de cette classe énergétique, les actions à prioriser pour améliorer votre confort au quotidien, et les avantages que vous allez gagner avec un logement rénové en profondeur. 

Qu'est-ce que le DPE d'un logement ? 

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil essentiel pour évaluer la performance d'un logement et en identifier les besoins. Ce document fournit une estimation de la consommation d'énergie et de l'impact écologique d'un bâtiment, sous forme d'une double étiquette allant de A à G. A est la note la plus élevée et synonyme d'un très haut niveau de performance énergétique, tandis que le G signifie que le logement est très énergivore et considéré comme une passoire thermique. Les 2 étiquettes représentent : 

⚡ La consommation en énergie primaire, exprimée en kWh/m²/an ; 

🌍 Les émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kgCO2/m²/an. 

Cet indicateur-clé est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il permet notamment aux futurs locataires ou acheteurs d'avoir une idée précise de la consommation énergétique du logement, de son impact sur le climat et, par conséquent, de son coût énergétique annuel.  

Réalisé par un professionnel agréé, le DPE permet également d'identifier des sources de déperditions et de dresser une liste de travaux à prioriser pour améliorer les performances énergétiques du logement.

Caractéristiques du DPE E  

Un logement classé E au DPE présente des performances énergétiques assez limitées. Ce diagnostic témoigne généralement de défauts significatifs en termes d'isolation thermique et/ou de système de chauffage. 

Ce chiffre illustre le défi que représente l'amélioration de l'efficacité énergétique dans le parc immobilier français. Les logements DPE E sont considérés comme énergivores du fait de leurs performances énergétiques limitées, qui conduisent à de fortes consommation et déperdition d’énergie, comme le démontre ces chiffres :

👉 La consommation énergétique des DPE E est comprise entre 251 et 330 kWh/m² par an ; 

👉 Les émissions de gaz à effet de serre (GES)sont comprises entre 51 et 70 kg CO2/m²/an. 

Ces deux données indiquent une faible performance énergétique du bâti qui peut conduire à une nette augmentation des factures de chauffage. D'autre part, le confort quotidien peut être altéré et mettre en danger la santé du bâtiment en favorisant l’apparition d’humidité et de moisissures. 

Quels travaux réaliser pour améliorer votre DPE E ?

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J'estime mes travaux !

Quels travaux réaliser pour sortir du DPE E ? 

Comme nous pouvons le constater, ce fort taux de consommation en énergie primaire est généralement dû à une mauvaise isolation ou encore à un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire trop ancien ou obsolète. 

Pour améliorer le DPE d'un logement classé E, il est nécessaire de prendre en compte différents facteurs ayant un impact sur vos consommations réelles : 

• L'usage du logement : nombre d'habitants, habitudes de consommation ;
  
  
• Les conditions météorologiques : un hiver rigoureux peut augmenter sensiblement la consommation de chauffage ;
  
  
• Spécificités du bâti : matériau de construction, zone géographique ;
  
  
• La qualité de l'isolation : une isolation défectueuse ou absente peut entraîner une surconsommation. 

À partir de ces différents éléments, en complément d'un audit énergétique réalisé par un bureau d'études thermiques, il est possible de planifier un projet de rénovation énergétique comprenant différents travaux. Ceci, afin de diminuer vos consommations et d'améliorer votre confort de vie. En maison comme en appartement, plusieurs postes de travaux sont à envisager pour améliorer votre DPE.

Les travaux prioritaires : l’isolation du logement 

L’isolation d’un logement est généralement la priorité d’un scénario de travaux. Cette opération se décline en différents points à traiter :  

👉 Les murs : qu’il s’agisse de l’isolation des murs par l’extérieur (ITE), par l’intérieur (ITI), ce point doit retenir toute votre attention car il répond, surtout dans le cadre d’une ITE, à la nécessité d’éliminer les différents ponts thermiques pour limiter les pertes de chaleur. 

👉 La toiture : en sarking si vous procédez également à la rénovation de la toiture, ou en isolant les combles perdues ou aménageables, vous traitez le poste le plus important en termes de pertes de chaleur. 

👉 Le sol et les planchers bas : souvent oublié, le sol peut aussi être source de déperdition, notamment si votre maison comporte un vide sanitaire, une cave ou un garage situé sous les pièces de vie. 

En revoyant en profondeur et sur ces différents postes l’isolation de votre logement, vous supprimez les ponts thermiques entraînant des surconsommations d’énergie pour vous chauffer. 

Le remplacement des portes et fenêtres 

Par ailleurs, les fenêtres et portes d’entrée doivent être remplacées si le joint est dégradé ou par des modèles double vitrage si elles sont anciennes. Elles peuvent aussi être sources de déperditions thermiques. 

De nombreuses options et accessoires permettent également d’améliorer les performances de vos menuiseries. C’est notamment le cas des volets roulants, qui constituent une barrière supplémentaire contre le froid et les intempéries. 

Le changement du système de chauffage 

En plus d’une bonne isolation et de menuiseries performantes, veillez à disposer d’un système de chauffage et de production d’eau chaude adaptés à votre logement et économe en énergie ! 

Vous pouvez ainsi privilégier la mise en place d’un équipement considéré comme à haute performance énergétique, comme une pompe à chaleur air/eau par exemple en remplacement d’une chaudière fioul ou gaz, ou d'une pompe à chaleur air/air (en chauffage seul) à la place de radiateurs électriques énergivores. 

De même, si votre équipement de chauffage n’assure pas la production d’eau chaude sanitaire, vous pouvez compter sur l’énergie renouvelable, en remplaçant votre ancien chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique. Fonctionnant sur le même principe que la pompe à chaleur, il consomme moins d’énergie qu’un chauffe-eau classique. L'énergie solaire peut également être envisagée en vous tournant vers un système solaire combiné (SSC) 

En effet, ces solutions performantes vous permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie et d’argent sur le moyen et long terme. 

La mise en place d’une VMC performante 

Pour que votre projet de rénovation soit complet, il est nécessaire d’étudier également votre système de ventilation qui doit pouvoir renouveler l’air au sein de votre logement ! L’installation d’une VMC ( ventilation mécanique contrôlée) est ainsi recommandée. 

En effet, il s’agit du seul type de ventilation respectant les critères de performance imposés depuis 1982, indispensables pour la santé des occupants et la pérennité du bâti. Il existe différentes technologies comme la VMC simple flux, autoréglable ou hygroréglable. 

La VMC double-flux est un modèle plus performant, qui chauffe l'air entrant en prélevant les calories de l'air vicié. Cette dernière associe ainsi qualité de l'air intérieur et confort de vie optimisé dans votre logement. 

Ainsi, rénover un logement classé E selon le DPE dans le but de le faire gagner quelques classes peut être envisagé. Revalorisation du bien, réduction des GES… La rénovation d’un tel bien est aussi bénéfique pour les propriétaires que pour les locataires ou la planète !  

Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, l’idéal est de faire appel à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de pouvoir bénéficier des aides financières de l’État telles que MaPrimeRénov’ (parcours décarbonation ou rénovation d’ampleur) ou les primes CEE dans le cadre des certificats d’économie d’énergie ! 

Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Confiez-nous votre projet !

IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, un accompagnement dans vos démarches d'aides financières et un conseiller dédié pour votre chantier.

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