Dépose totale des ouvertures : quels désagréments peuvent entraîner des surcoûts ?

Vous souhaitez changer vos fenêtres, portes-fenêtres ou baies vitrées ? Vous pouvez alors choisir de les faire installer en rénovation ou en dépose totale ! Dans le premier cas, l’ancien cadre de la menuiserie est conservé ; dans le second cas, en revanche, le cadre est retiré afin de pouvoir remplacer la menuiserie dans son intégralité.

Or, la dépose totale étant une intervention plus complexe, elle peut parfois être à l’origine de mauvaises surprises ! Quels peuvent être les problèmes rencontrés lors d’une dépose totale, ainsi que leur cause ? Est-il possible d’estimer le montant des éventuels surcoûts ? Découvrez les risques de complications liés à ce type de pose !

Rappel : les spécificités de la dépose totale d’une menuiserie en feuillure ou en tunnel

La dépose totale étant un type de pose plus difficile à mettre en œuvre que la pose en rénovation, revenons tout d’abord sur ses conditions de mise en application, ainsi que sur ses points forts et points faibles !

Définition

Pour rappel, la dépose totale d’une fenêtre, d’une porte-fenêtre ou d’une baie coulissante consiste à retirer l’ancienne menuiserie dans son intégralité (cadre et battants), afin de pouvoir installer la nouvelle.

La pose s’effectue alors selon deux techniques différentes : en feuillure (pose de la fenêtre dans une feuillure présente dans le mur), ou en tunnel (pose de la fenêtre entre les murs).

Au contraire, dans le cas d’une pose en rénovation (ou dépose partielle), le bâti existant est conservé. La nouvelle fenêtre est alors installée sur l’ancien cadre, à condition que ce dernier soit en bon état ! Si ce type de pose est plus simple et moins coûteux que la dépose totale, il entraîne en revanche une diminution du clair de vitrage.

Mise en oeuvre

Ainsi, il est recommandé de choisir la dépose totale plutôt que la pose en rénovation dans deux cas de figure :

• Lorsque l’ancien cadre en bois ou en métal ne peut être conservé, car il est trop abîmé (non étanche, mal fixé, poreux…).
• Lorsque la pose en rénovation a déjà été réalisée plusieurs fois. Dans ce cas, opter pour la dépose totale vous évite de perdre du clair de vitrage supplémentaire !
• Lorsque le dormant existant est conçu dans un autre matériau que le bois (PVC, alu ou acier), la dépose totale est très fortement conseillée. 

Avantages & inconvénients

Par ailleurs, la dépose totale présente plusieurs avantages non négligeables :

• Un gain de clarté, dans la mesure où le nouveau cadre de la menuiserie remplace l’ancien.
  
  
• Une durabilité, ainsi qu’une performance thermique optimale. En effet, vous ne prenez pas le risque de subir les défauts d’étanchéité ou d’isolation de l’ancien cadre.
  
  
• Un atout esthétique : comme l’ancien cadre disparaît totalement, il ne gêne pas le rendu visuel de l’ensemble. C’est d'ailleurs pour cette raison que la dépose totale est privilégiée sur les bâtiments classés !

En revanche, la dépose totale est considérée comme un chantier “lourd” : cette intervention est en effet deux fois plus longue, et deux fois plus coûteuse que la pose en rénovation ! De plus, il est recommandé de vivre dans une pièce adjacente lors des travaux, en raison de la poussière que peut générer le chantier.

Enfin, la dépose totale comporte certains risques de complications, pouvant parfois entraîner des surcoûts qui n’étaient pas initialement prévus…

Les désagréments et les risques de complications de la dépose totale

Ainsi, les complications liées à la dépose totale peuvent être de deux ordres : elles peuvent concerner les travaux de maçonnerie, dus à la dégradation des murs lors de l’intervention. Mais elles peuvent également concerner des problèmes plus lourds de conséquences, liés à l’état ou à la composition des murs de votre habitation !

Les finitions et travaux de maçonnerie

Comme la menuiserie est entièrement retirée lors d’une dépose totale, cette opération peut entraîner une légère dégradation des murs intérieurs ou extérieurs :

• Les murs intérieurs situés autour de la fenêtre, pouvant être recouverts de placo, de peinture, de boiseries ou de tapisseries…
• Les murs extérieurs (ou façade de votre logement), en particulier si l’ancienne fenêtre était scellée dans le mur.

Pour toutes ces raisons, des travaux de finitions et de maçonnerie peuvent alors être nécessaires : rebouchage (plâtrerie), peinture, tapisseries, boiseries intérieures, reprise de l’habillage extérieur…

Compte tenu de ces désagréments possibles, il est donc préférable de planifier la décoration intérieure, voire l'isolation extérieure de votre logement, après la dépose totale de vos menuiseries !

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Comment estimer le montant des surcoûts éventuels ?

Estimer le montant des surcoûts engendrés par une dépose totale est extrêmement difficile, dans la mesure où ils dépendent du problème rencontré, ou des travaux à réaliser !

Dans le cas d’une isolation rapportée, la pose d’une tapée d’isolation coûte entre 100 et 200 € par fenêtre. Notez toutefois que le prix de la tapée varie en fonction du matériau de la fenêtre, de ses dimensions et de son type d'ouverture (battante, coulissante...) !

En cas de problème d’humidité dans les parois intérieures, vous pouvez alors compter entre 100 et 300 € le ㎡ pour l'assèchement d’un mur, selon la complexité du projet.

Toutefois, certaines aides de l’État peuvent réduire la facture de vos travaux, et compenser les éventuels surcoûts liés à la dépose totale :

• MaPrimeRénov’, une aide versée sous conditions de revenus pour le remplacement des menuiseries simple vitrage, et en complément de la pose d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire décarboné.

• Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), des subventions attribuées par les fournisseurs d’énergie.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), un prêt à taux d’intérêt nul accordé par les établissements bancaires.
• Le taux de TVA réduit, un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’achat et la pose d’équipements performants.

En résumé, les éventuels surcoûts d’une dépose totale sont majoritairement liés aux travaux de finitions (plâtrerie, peinture…). Pour ce qui est des désagréments les plus graves tels que les problèmes d’humidité, ils restent relativement rares ! Enfin, les surcoûts peuvent rapidement être compensés par l’excellente performance thermique d’une nouvelle menuiserie complètement étanche et isolante.

Chez IZI by EDF, nous faisons notre maximum pour vous garantir une dépose totale sans dégât ! En effet, la visite technique ainsi que la pose de vos nouvelles menuiseries sont réalisées par l’un de nos installateurs partenaires certifiés RGE (reconnus garants de l’environnement).

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