Le vrai prix de l’isolation extérieur (ITE) d’une maison de 120m²

Comment réaliser l’isolation extérieure d’une maison de 120 m² à un prix abordable ? À quelles économies peut-on s’attendre une fois les travaux d’isolation par l'extérieur effectués ? Voilà 2 questions clés auxquelles vous essayez probablement de répondre si vous avez en tête la rénovation thermique de votre logement de 120 m², et auxquelles nous allons apporter quelques réponses. L'avantage d'une isolation par l'extérieur est qu'à la différence d'une isolation par l'intérieur, vous pouvez utiliser votre maison durant les travaux et ne perdez pas de mètres carrés une fois l'isolation terminée.

Comment calculer le coût d'une isolation des murs extérieurs ? (sans aide de l’État)

Si vous avez déjà demandé un ou plusieurs devis pour une isolation thermique par l’extérieur, vous savez que les prix pratiqués varient beaucoup. Ils peuvent évoluer selon les professionnels, bien entendu, mais aussi beaucoup en fonction de votre propre maison.

Le coût d’une isolation par l'extérieur (ITE) pour une maison de 120 m² dont les façades extérieures sont totalement lisses n’est pas le même que si votre façade possède de multiples reliefs (gouttières, balcons, éclairages…).

Dans le cas d’une isolation thermique par l’extérieur, cela a une incidence sur le prix des travaux car ce sont autant d’éléments qui doivent être pris en compte par les professionnels qui interviennent lors de la préparation de la façade.

Pour une maison de 120 m², le prix de votre ITE ne devrait donc pas dépasser les 24 000 €. 

Il est tout à fait possible, cependant, de bénéficier d’aides de l’État afin de réduire drastiquement le prix des travaux d’isolation thermique par l’extérieur de votre maison.

Combien coûte l'isolation par l'extérieur (aides et subventions déduites) d'une maison de 120 m2 ?

Lorsque l'on parle d'isolation par l'extérieur, il faut dissocier le coût total de l'opération (matériaux, main d'œuvre) du montant des aides financières que vous pouvez obtenir en fonction de votre situation.

Quel budget anticiper pour une isolation par l'extérieur ?

Le coût d'une isolation (hors aides financières) de vos murs extérieurs peut varier en fonction des solutions et de votre projet d'isolation. Le type de matériau d'isolation impacte le coût total de votre isolation. Par exemple, les isolants minéraux sont plus chers que les isolants synthétiques.

Pour calculer le prix de votre isolation thermique par l'extérieur, il faut se baser sur les mètres carrés de façades à isoler. En effet, toutes les offres du marché sont exprimées en €/m² et désignent la surface concernée par les travaux et non la surface habitable du logement. Ces informations étant difficilement accessibles, notre équipe a développé un simulateur basé sur des calculs géométriques. Vous pouvez ainsi obtenir un premier prix pour votre ITE en utilisant les mètres carrés habitables. 

Obtenir une estimation du tarif d'isolation de ma maison de 120 m2

Pour connaître le prix estimatif de l'isolation des murs extérieurs de votre maison grâce à la surface habitable de votre logement, tester votre éligibilité aux aides financières disponibles ainsi que le prix des matériaux, utilisez le simulateur IZI by EDF.  Vous pouvez également vous faire accompagner par l'un de nos conseillers pour affiner votre projet et comparer les types d'isolation, choisir le bon isolant (laine de roche, polystyrène...) afin de vous proposer la solution adaptée à votre besoin en remplissant une demande de devis.

Quelles aides pour isolation extérieure en 2024 ?

Les travaux de rénovation thermique permettent de réduire la consommation de chauffage d’un foyer, ainsi que son bilan carbone. C’est pourquoi l’État a mis en place différentes subventions à destination des propriétaires qui souhaitent rénover leur logement :

➡️ Les Certificats d’Économies d’Énergie;

➡️ MaPrimeRénov';

➡️ Taux de TVA à 5,5 %;

➡️ Eco-prêt à taux zéro.

Ces différentes aides peuvent vous permettre d’améliorer votre étiquette énergétique et réduire vos consommations d'énergie. Vous aurez alors réussi à transformer une passoire thermique de 120 m² en bâtiment moins énergivore. Cette transformation vous permet de bénéficier d’aides plus importantes ainsi que de bonus mais surtout de gagner un confort thermique précieux en toute saison et de réduire le prix de vos factures de chauffage !

Comment connaître le montant de mes aides ?

À partir des informations sur votre lieu de vie, vos revenus, ou encore le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de votre maison, il est possible d’évaluer le montant des aides auxquelles vous avez droit.

Les conséquences d'une mauvaise isolation

Si vous vivez dans un logement dont le DPE est très mauvais (F ou G), celui-ci est considéré comme « passoire thermique ». Vivre dans une passoire thermique est souvent synonyme de froid l’hiver et de grand inconfort l’été à cause de la chaleur.

Une passoire thermique est aussi synonyme de factures de chauffage beaucoup plus importantes. En effet, vous risquez de surchauffer votre maison pour avoir une température ressentie confortable.

Une mauvaise étiquette énergétique a aussi des conséquences sur le réchauffement climatique puisque votre maison rejette trop de CO2. Améliorer votre DPE est donc un véritable enjeu à bien des niveaux : économiques, énergétiques à une échelle personnelle ou globale… Améliorer votre isolation contribue à vous rendre la vie plus douce et à lutter contre le réchauffement climatique.

L’ITE est une technique régulièrement choisie pour atteindre ce type de performances, car elle permet de supprimer un grand nombre de ponts thermiques et de réaliser d’importantes économies de chauffage.

Qui a droit à l'isolation extérieure à 1 € ?

Le dispositif isolation à 1 € a été supprimé suite à un trop grand nombre d'abus et arnaques de fausses sociétés d'isolation. À titre indicatif, il existe d'autres aides et subventions vous permettant de profiter d'une prise en charge du tarif de votre isolation thermique par l'extérieur comme la prime CEE, l'éco-PTZ, MaPrimeRénov' ou encore la TVA à 5,5 %. Contactez nos conseillers pour connaître votre éligibilité.

Isolation pas cher : est-il possible d'isoler sa maison soi-même ?

L'isolation d'une maison, qu'elle soit faite par l'intérieur ou l'extérieur nécessite un certain savoir-faire. Le choix de l'artisan a un impact sur le prix mais aussi sur la qualité de l'isolation. Seul un professionnel peut réaliser correctement votre isolation et entraîner de réelles améliorations énergétiques et, par conséquent, des économies d'énergie. L'avantage de faire appel à un professionnel est qu'il peut engendrer de réelles économies d'énergie pouvant rapidement rentabiliser le prix des matériaux et de la main-d'œuvre. D'autre part, les aides financières proposées sont sous conditions de ressources mais nécessitent également de faire appel à un professionnel RGE (reconnu Garant de l'environnement).

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