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Le vrai prix de l’isolation extérieur (ITE) d’une maison de 120m²

Temps de lecture 6 min

Estelle
Estelle

Mis à jour le 17 janvier 2024

Sommaire
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Comment réaliser l’isolation extérieure d’une maison de 120m² à un prix abordable ? À quelles économies peut-on s’attendre une fois les travaux d’isolation par l'extérieur effectués ? Voilà deux questions clés auxquelles vous essayez probablement de répondre si vous avez en tête la rénovation thermique de votre logement de 120m², et auxquelles nous allons apporter quelques réponses.

Parce qu’un cas concret vaut mieux qu’un long discours, voici l’histoire de 3 foyers qui vous aideront probablement à y voir plus clair :

  • Jean-Luc et Françoise, des retraités qui aimeraient avoir plus chaud l’hiver dans leur maison de 120m² malgré leurs faibles revenus,

  • Julien et Lila, parisiens exilés à Dijon avec leurs 2 enfants, qui auront droit à plus d’aides qu’ils ne le pensaient pour l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de leur maison de 120m²,

  • Léo, Nadia, leurs 3 enfants, et leur souhait de se projeter sur le long terme dans leur maison de 120m² à Gennevilliers grâce à une isolation par l'extérieur (ITE).

Une isolation des murs extérieur pour moins de 24000€ (sans aide de l’Etat)

Si vous avez déjà demandé un ou plusieurs devis pour une isolation thermique par l’extérieur, vous savez déjà que les prix pratiqués varient beaucoup. Ils varient selon les professionnels, bien entendu, mais ils varient aussi beaucoup en fonction de votre propre maison. Pourquoi ? Parce que le coût d’une isolation par l'extérieur (ITE) pour une maison de 120 m² dont les façades extérieures sont totalement lisses n’est pas le même que si votre façade possède de multiples reliefs (gouttières, balcons, éclairages…). Dans le cas d’une isolation thermique par l’extérieur, cela aura une incidence sur le prix des travaux car ce sont autant d’éléments dont devront tenir compte les professionnels qui interviendront lors de la préparation de la façade.

Malgré tout, il est important de savoir que les prix du marché en matière d’isolation thermique par l’extérieur tournent autour de 150 à 200€ par m². Cela signifie que pour votre maison de 120m², le prix de votre ITE ne devrait pas dépasser les 24 000€. Vous pouvez donc déjà sortir de votre liste, les artisans qui vous ont proposé des devis excédant ce prix.

Il est tout à fait possible cependant de bénéficier d’aides de l’État , l'avantage étant de réduire le prix de vos travaux de rénovation énergétique et de ne pas réellement devoir débourser 24000€ pour la réalisation de l’isolation thermique par l’extérieur de votre maison.

Combien coute l'isolation par l'extérieur (aides et subventions déduites) d'une maison de 120 m2 ?

Quel budget anticiper pour une isolation par l'extérieur ?

Le coût d'une isolation (hors aides financières) de vos murs extérieurs pourra varier en fonction des solutions et de votre projet d'isolation. Le type de matériau d'isolation va impacter le coût total de votre isolation, par exemple, les isolants minéraux sont plus chers que les isolants synthétiques. Il faudra également prendre en compte la difficulté d'accès aux façades et la main d'œuvre dans le budget mais il faut compter en moyenne 148€/m² pour une isolation thermique par l'extérieur.

L'avantage d'une isolation par l'extérieur est qu'à la différence d'une isolation par l'intérieur, vous pourrez utiliser votre maison durant les travaux et ne perdrez par en mètres carrés une fois l'isolation terminée.

Quelles aides pour isolation extérieure en 2023 ?

Les travaux de rénovation thermique permettent de réduire la consommation de chauffage d’un foyer d’environ 30%, ainsi que son bilan carbone. C’est pourquoi l’État a mis en place un certain nombre de subventions à destination des propriétaires qui souhaitent rénover leur logement. Voici les 2 plus importantes :

  • Les Certificats d’Économies d’Énergie.
  • MaPrimeRénov'

En complément, vous pouvez bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro. Si cela ne réduira pas le prix de la rénovation thermique de vos 120m² de murs extérieurs, cela vous donnera au moins les moyens de les réaliser sereinement.

À partir des informations sur votre lieu de vie, vos revenus, ou encore le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de votre maison, il est possible d’évaluer le montant des aides auxquelles vous avez droit.

Par exemple, si vous vivez dans un logement dont le DPE est très mauvais (F ou G), celui-ci est considéré comme « passoire thermique ». Vivre dans une passoire thermique est souvent synonyme de froid l’hiver et de grand inconfort l’été à cause de la chaleur. C’est aussi synonyme de factures de chauffage beaucoup plus importantes, en effet vous risquez de surchauffer votre maison pour avoir une température ressentie confortable. Une mauvaise étiquette énergétique a aussi des conséquences sur le réchauffement climatique puisque votre maison rejette trop de CO2. Améliorer votre DPE est donc un véritable enjeu à bien des niveaux. Économiques, énergétiques à une échelle personnelle ou globale, améliorer votre isolation contribue à vous rendre la vie plus douce et à lutter contre le réchauffement climatique.

Ces différentes aides pourront vous permettre d’atteindre une étiquette énergétique D ou C voir B ce qui est un excellent DPE dans le cadre d’une rénovation thermique. Vous aurez alors réussi à transformer une passoire thermique de 120 m² en Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette transformation vous permet de bénéficier d’aides plus importantes ainsi que de bonus mais surtout de gagner un confort thermique précieux en toute saison et de réduire le prix de vos factures de chauffage !

L’ITE est une technique choisie régulièrement pour atteindre ce type de performances, car elle permet de supprimer un grand nombre de ponts thermiques, et de réaliser d’importantes économies de chauffage.

Qui a droit à l'isolation extérieure à 1 € ?

Le dispositif isolation à 1€ a été supprimé suite à un trop grand nombre d'abus et arnaques de fausses sociétés d'isolation. A titre indicatif, il existe d'autres aides et subventions vous permettant de profiter d'une prise en charge du tarif de votre isolation thermique par l'extérieur comme la prime CEE, l'Eco-ptz, MaPrimeRénov' ou encore la TVA à 5,5%. Contactez nos conseillers pour connaitre votre éligibilité.

 

Obtenir une estimation du tarif d'isolation de ma maison de 100m2

Pour connaitre le prix estimatif de l'isolation des murs extérieurs de votre maison, connaitre votre éligibilité aux aides financières disponibles ainsi que le prix des matériaux, remplissez le formulaire de demande de devis. Un conseiller IZI by EDF vous recontacte pour affiner votre projet et comparer les types d'isolation, les types d'isolant (laine de roche, polystyrène ...) afin de vous proposer la solution adaptée à votre besoin.

 

Isolation pas cher : est-il possible d'isoler sa maison soi-même ?

L'isolation d'une maison, qu'elle soit faite par l'intérieur ou l'extérieur nécessite un certain savoir-faire. Le choix de l'artisan a un impact sur le prix mais aussi sur la qualité de l'isolation. Seul un professionnel pourra réaliser correctement votre isolation et entrainer de réelle améliorations énergétiques et par conséquent des économies d'énergie. L'avantage de faire appel à un professionnel est qu'il pourra engendrer de réelles économies d'énergie pouvant rapidement rentabiliser le prix des matériaux et de la main-d'oeuvre. D'autre part, les aides financières proposées sont sous conditions de ressources mais nécessitent également de faire appel à un professionnel RGE (reconnu Garant de l'environnement).

 

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3 questions
M
Marie Hélène
-
20/02/2024

Bonjour peut on avoir des aides en tant que propriétaire bailleur et lesquelles .

Notre réponse

Bonjour,

Vous trouverez toutes les informations concernant les aides financières disponibles pour l'isolation des murs :

https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/aides-financieres-isolation-murs

Cordialement,

A
Azeddine
-
21/10/2023

Je souhaite un devis pour l'isolation des murs de ma maison.

Notre réponse

Bonjour,

Vous pouvez faire une demande de devis en remplissant le formulaire se trouvant sur cette page :

https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation

L'équipe IZI by EDF

M
Marc
-
20/10/2023

Bonjour est il possible d isoler qu une facade (exposition nord) de maison ?

Notre réponse

Bonjour Marc,

Vous pouvez en effet choisir quelle(s) façade(s) isoler. En remplissant le formulaire de cette page, vous pouvez préciser la surface à isoler.

https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation

L'équipe IZI by EDF