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Quel prix pour une isolation thermique par l’extérieur ?

Temps de lecture 7 min

Estelle
Estelle

Mis à jour le 27 octobre 2023

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Ne voyez pas seulement le prix d’une isolation extérieure mais demandez-vous plutôt ce qu’elle peut vous rapporter ! Une bonne isolation extérieure, un bon isolant permet à la fois de profiter d’un meilleur confort thermique et de faire des économies considérables tout au long de l'année. L’ITE est la technique d’isolation la plus performante. Appliquer un bon matériau isolant supprime les ponts thermiques et évite les déperditions de chaleur responsables de la sensation de froid dans la maison. Mais combien coûte-t-elle ? Découvrez les prix au m², les aides et subventions disponibles, ainsi que les économies que vous allez réaliser.

Qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur des murs d'une maison ?

L’isolation thermique des murs par l’extérieur, ou ITE, est une technique d’isolation du bâtiment qui se concentre sur les façades extérieures… Comme son nom l’indique.
Voici les deux principaux types d’ITE :

  • L’isolation par panneaux enduits : des panneaux isolants en polystyrène, laine de roche ou en fibre de bois sont fixés au mur, recouverts d’un enduit minéral et d’un treillis de fibre de verre, puis d’un enduit de finition.
  • L’isolation en finition bardage : des panneaux en laine minérale sont fixés au mur puis recouverts d’un bardage composite.

Ces deux techniques peuvent d’ailleurs être associées. Par exemple, si vous optez pour une isolation sous bardage, nous pouvons procéder à une isolation par l'extérieur (ITE) sous enduit sur une partie de la maison et isolation sous bardage pour le reste du bâtiment. Le choix de la finition aura un impact sur le prix au m² de votre isolation.

L'isolation par l'extérieur est souvent incluse dans les constructions neuves mais peuvent être envisagées dans un contexte de maison plus ancienne avec un DPE faible (comme une classe f par exemple) qui pourrait freiner d'éventuels futurs acquéreurs. 

L’ITE permet une continuité de l’isolant, notamment au niveau des planchers intermédiaires. En supprimant les ponts thermiques, elle est donc plus efficace que l’isolation par l’intérieur, qui entraîne une perte de la surface habitable. De plus, l’ITE protège les murs des variations climatiques et permet de redonner un coup de neuf à votre maison ! Mais à quel prix ?

Quel est le coût moyen à prévoir pour une isolation thermique par l’extérieur (au m2) ?

L’isolation par l'extérieur (ITE) consiste à recouvrir les façades extérieures de la maison ou de l’immeuble d’un manteau protecteur. Celui-ci est composé d’un isolant (polystyrène expansé, fibre de bois, laine minérale…) et d’un enduit ou d’un bardage en bois qui est posé sur la façade de votre logement. Cette technique d'isolation permet d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bâtiment, sans réduire la surface habitable. Vous profitez donc d'économies d'énergie et d'un meilleur audit énergétique en cas de vente du logement. Mais pour savoir combien coûtent les travaux d’isolation par l’extérieur, il faut prendre en compte plusieurs facteurs :

  • La surface totale à isoler (toutes les façades sont-elles concernées ?)
  • Les caractéristiques de l’isolant : son épaisseur, ses propriétés thermiques.
  • Le coût de la main d'œuvre en fonction de l'accessibilité du chantier
  • la configuration du bâtiment, l’état des façades extérieures,
  • Le coût de l'isolant,

Le prix moyen d’une isolation par les murs extérieurs est généralement exprimé avec un prix au m² pour permettre une meilleure projection mais aussi pour mieux d'adapter à chaque projet. Concernant les matériaux isolants, chaque catégorie d'isolant dispose de sa gamme de prix. Nous comptons en moyenne, un budget autour de 160 € / m² comprenant le coût du matériau isolant, la finition et la main d'oeuvre.

Pour réaliser une isolation par l'extérieur performante à coût raisonnable, nos artisans partenaires utilisent des panneaux d'isolants en polystyrène expansé (collés puis chevillés aux murs extérieurs). Cet isolant, certifié ACERMI, a un coefficient de résistance thermique de 3,7 m2.K/W et une épaisseur de 140 mm. Nos équipes le recouvrent ensuite d’une trame de fibre de verre puis d’un enduit protecteur dont vous choisirez la couleur, et qui donnera à votre maison un resplendissant !

L’info IZI
Exemple : Si vous entreprenez l'isolation par l'extérieur (ITE) de votre maison de 80 m2, le prix total des travaux sera autour de 12 800 € (en moyenne), hors aides financières que vous pouvez obtenir.

 

Quelles sont les aides pour les travaux d’isolation extérieure en 2023 ?

Afin de soutenir l'environnement et aider les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique et supprimer les passoires thermiques, l'état a mis en oeuvre un certain nombre d'aides financières et ainsi réduire drastiquement le budget d'une isolation des murs par l'extérieur. Chacune de ces aides financières nationales et locales est accordée aux clients en fonction de plusieurs facteurs, notamment des conditions de revenu mais aussi de l'appel à un professionnel certifié RGE.

  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : des primes énergies financées par les “Obligés “ (fournisseurs comme EDF);
  • L’éco-prêt à taux zéro (éco PTZ) : d’un montant maximal de 15 000 € pour l’ITE seule, il n’est pas soumis à condition de ressources et peut monter jusqu’à 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus (isolation des combles + ITE + remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur, par exemple);
  • MaPrimeRénov' de l'ANAH;
  • Le programme Habiter Mieux Sérénité de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), pour les ménages modestes et très modestes (dorénavant MaPrimeRénov' Sérénité). Il s’adresse aux foyers les plus modestes et peut couvrir de 35 à 50 % du montant des travaux. En revanche, cette aide n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’;
  • Certaines aides locales, comme la réduction d’impôt, les aides régionales sont accordées par certaines régions, départements ou communes pour encourager les travaux de rénovation énergétique.

La plupart de ces aides financières dépendent de vos conditions de ressources, de la région dans laquelle vous habitez et du type de travaux entrepris. Certaines d’entre elles requièrent aussi un gain énergétique minimum (par exemple, votre isolation extérieure doit vous apporter une économie d’au moins 35 % pour que vous soyez éligible à la prime MaPrimeRenov' Sérénité). Vous pouvez aussi cumuler plusieurs aides et faire ainsi baisser considérablement le prix de vos travaux ! Pour estimer le montant des aides financières auxquelles vous avez droit, n'hésitez pas à contacter un conseiller IZI by EDF.

Simulation, devis isolation : IZI by EDF vous accompagne dans votre rénovation énergétique

Pour vous aider à y voir plus clair dans toutes les aides disponibles, déterminer quel matériau isolant choisir en fonction de votre projet de rénovation thermique, mais aussi la finition et le prix réel de votre isolation thermique par l’extérieur, nos conseillers sont à votre écoute !

Vous pouvez faire une simulation en ligne et nous contacter par téléphone. Nos conseillers vous aident même à trouver les aides financières et primes auxquelles vous êtes éligibles et vous aident dans la constitution du dossier.

Vous n’aurez plus qu’à payer le reste à charge (prix des travaux une fois les aides déduites), à la fin des travaux.

Combien coûte l'isolation des murs extérieure d'une maison VS les économies générées grâce à l'ITE sur une maison de 100m2 ?

Eh oui, il ne faut pas l’oublier : comme tous les travaux de rénovation énergétique, la technique d'isolation thermique par l’extérieur peut vous faire économiser beaucoup, sur le long terme !

  • Grâce aux économies d’énergie engendrées : Une fois votre maison bien isolée, vous utiliserez beaucoup moins de chauffage et de climatisation et ferez donc des économies d'énergie ! Les ménages ayant opté pour l’isolation par l'extérieur d'une maison de 100m2 déclarent gagner 450 € / an en moyenne. Un gain non négligeable qui vous permet d’amortir rapidement le coût des travaux.

  • L’ITE donne de la valeur à votre maison : Un logement confortable et économe en énergie est plus attirant pour les acheteurs. L’isolation thermique par l’extérieur, comme tous les travaux de rénovation énergétique, apporte une réelle plus-value à votre bien, ce qui en fait un investissement rentable, à coup sûr !
L’info IZI
Notez d'ailleurs que les logements avec un DPE classe F et G sont interdits à la vente sans audit énergétique depuis Avril 2023 et seront également interdit à la location d'ici 2025.

 

Pour plus d’informations sur le type d'isolant à privilégier, le prix de l’isolation par l’extérieur et le résultat qu'on pouvait en attendre, contactez nos conseillers IZI by EDF !

Quelles économies sur vos coûts de chauffage allez-vous faire grâce à l’ITE ?

En rénovation énergétique, c’est très simple : plus vous isolez, plus vous économisez ! Si vous isolez votre logement par l’extérieur, vous aurez besoin de moins de chauffage l’hiver, moins de climatisation l’été, et vos factures baisseront de 450 € par an en moyenne.

Si vous ajoutez à cela l’isolation des combles, des sols ou de la toiture, votre maison deviendra encore plus confortable… Et vos factures d’énergie baisseront d’autant plus ! Cerise sur le gâteau : installez une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et remplacez votre ancienne chaudière par une pompe à chaleur performante (PAC). C’est la rénovation énergétique globale, la meilleure façon de faire des économies d’énergie importantes et de capter un maximum d’aides.
Nous travaillons avec des artisans professionnels certifiés RGE afin de vous garantir une isolation bien faite et dans le respect de votre résidence principale (ou secondaire).

 

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