Votre logement ancien gagnera toujours à être rénové. Confort thermique, réduction de la consommation d’énergie, meilleur impact sur l’environnement : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) coche toutes les cases !
Pour isoler vos murs, il est impératif de faire appel à une entreprise certifiée et spécialisée, qui vous apporte la garantie d’un travail bien fait, dans le respect des obligations règlementaires et normes imposées pour la sûreté du bâtiment et la sécurité des habitants.
Ces consignes sont valables pour toute la durée des travaux (sécuriser le chantier, porter des équipements de protection), mais aussi pour les années à venir : résistance des matériaux isolants aux intempéries, ignifugation, non-toxicité des composants… Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’isolation de vos murs extérieurs !
La réglementation incendie
L’isolant utilisé dans la plupart des ITE est le polystyrène expansé. C’est un matériau inflammable, qui doit être protégé par un enduit* de qualité, très bien posé. La réglementation sur l’isolation extérieure des maisons individuelles indique donc des obligations de pose (qui varient selon la composition du mur), de qualité de l’isolant et de l’enduit, mais pas de norme supplémentaire pour se protéger des incendies.
En revanche, l’Instruction Technique 249 relative aux façades impose l’ajout d’une solution anti-incendie pour les logements collectifs et les bâtiments recevant du public. L’une de ces solutions est la mise en œuvre de bandes de protection horizontales et continues sur tous les murs. Ces bandes sont recouvertes d’une armature en fibre de verre marouflée.
La réglementation incendie préconise également des contraintes de comportement au feu pour les isolations extérieures par bardage en bois, comme aux maisons en ossature bois.
*L’enduit permet aussi de protéger l’isolant contre les intempéries, et donc de conserver sa résistance thermique.
La réglementation thermique
La réglementation thermique (RT) dans l’existant encadre les travaux de rénovation énergétique des particuliers. Elle fixe des normes et obligations de performances thermiques à respecter lors des travaux d’isolation, notamment l’ITE. Ces performances thermiques permettent une meilleure isolation du logement et par conséquent, une meilleure gestion de votre consommation d'énergie.
La RT 2012, norme actuellement en vigueur, stipule qu’après la réalisation d’une isolation sur vos murs de façades, la résistance thermique R de l’ensemble paroi + isolant doit être au moins égale à :
- 2,9 m2.K/W pour les zones géographiques H1 et H2,
- 2,2 m2.K/W en zone H3.
La résistance thermique est la performance de l’isolant. Pour l’obtenir, on divise l’épaisseur par la conductivité thermique du matériau. Ainsi, pour que l’isolation par l’extérieur des murs soit réalisée dans les normes, le choix de l’isolant et son épaisseur ne doivent pas être laissés au hasard !
La RT 2012 a été remplacée par la RE2020 le 1er janvier 2022. De nouvelles normes, plus ambitieuses, réglementent la performance énergétique des logements.
La réglementation acoustique
Pour les bâtiments anciens, les normes en termes d’acoustique sont assez floues. En substance, si votre logement respecte les normes en vigueur à l’année de sa construction, tout va bien ! Un décret du 14 juin 2016 indique aussi qu’en cas de rénovation énergétique globale ou de travaux de rénovation importants, la nouvelle isolation des murs extérieurs ne doit pas avoir pour effet de réduire l’isolation aux bruits extérieurs des pièces principales du logement.
C’est vrai qu’il serait dommage de gagner en confort thermique tout en dégradant les performances acoustiques du bâtiment ! Il est également vivement conseillé, lors d’une réhabilitation complète d’un bâtiment (par exemple pour transformer des bureaux en immeuble d’habitation), de chercher à atteindre les performances acoustiques exigées pour les bâtiments neufs.
Le cahier de prescriptions techniques (CPT)
C’est l’ensemble de documents techniques qui présentent les spécificités nécessaires pour mettre en œuvre certains produits (ou procédés) bénéficiant d’un avis technique. Et l’avis technique, qu’est-ce que c’est ? Un document qui exprime une opinion sur l’aptitude à l’emploi de ces produits (ou procédés), s’ils sont nouveaux et donc pas encore normés ou encadrés dans leurs usages.
Pour résumer : tout système d’isolation des murs – comme le système par enduit sur polystyrène expansé, ou sur laine de roche – doit être mis en œuvre en respectant le CPT et l’avis technique.
Les normes de conformité des travaux d’isolation extérieure
Des certifications attestent de la conformité des produits utilisés pour l’ITE. Elles sont délivrées par des organismes indépendants.
- La certification ACERMI atteste de la résistance thermique, de la conductivité thermique, du comportement à l’eau et du comportement mécanique du matériau isolant. Elle tient compte des normes européennes et permet donc de choisir l’isolant le plus adapté pour l’isolation de votre bâtiment. Le polystyrène expansé, utilisé par les équipes IZI by EDF pour l’ITE, est certifié par l’ACERMI avec un coefficient R de 3,7 m2.K/W.
- Le marquage « CE » certifie que l’isolant satisfait aux exigences des normes européennes en matière de produits de construction. Il est obligatoire sur tous les produits isolants.
Il n’existe pas encore d’échelle de référence pour classer les critères environnementaux et sanitaires des produits isolants. Certains d’entre eux peuvent contenir des substances toxiques : composés organiques volatils (COV), pesticides, particules allergènes… Une étiquette signale toutefois le niveau d’émissions de ces substances sur tous les produits d’isolation et de revêtement des murs.
L’isolation thermique par les murs extérieurs, une pratique performante encadrée par des lois et règlementations
L’ITE est la solution la plus efficace, pour plusieurs raisons :
- Poser des panneaux isolants sur les murs extérieurs de la maison permet de supprimer tous les ponts thermiques, ces défauts entraînent des pertes de chaleur… Et font monter votre consommation d’énergie !
- Elle isole sans empiéter sur la surface habitable du logement.
- Elle permet, en une seule opération, de rénover tout l’aspect extérieur de votre maison, conjuguant rénovation thermique et ravalement de façade.
IZI by EDF vous accompagne dans vos démarches et déclarations préalables aux travaux de rénovation
Toutes ces normes et réglementations vous paraissent complexes ? C’est normal ! Ce dont vous devez vous souvenir, c’est qu’en isolant vos murs par l’extérieur, vous allez faire d’importantes économies d’énergie.
Fini les parois froides, les sensations de courant d’air même quand les fenêtres sont closes, les écarts de température entre les pièces… En recouvrant votre maison d’un manteau isolant, elle se réchauffe et ses habitants aussi ! Vous pouvez alors baisser le chauffage et profiter d’un confort inégalé.
Le reste, nos conseillers IZI by EDF s’en occupent : démarches administratives pour monter votre dossier, obtention des aides et subventions, prise des mesures, rendez-vous préalable pour vous conseiller la solution d’isolation extérieure la plus adaptée… Nos équipes d’experts sont au service de votre rénovation énergétique !
Ici, les travaux c'est simple, c'est IZI ! Aucune démarche administrative pour bénéficier des aides financières, un devis en 24h... Contactez votre conseiller dédié expert en isolation !
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Bonjour J ai un mur de ma maison qui fait la limitation chez un voisin . Est ce possible de faire l isolation ? Est il obligé de nous laisser faire ou pas? Merci de votre réponse
Il est possible de faire l'isolation en limite de propriété. Vous aurez besoin de faire signer à votre voisin un droit de passage ainsi qu'un droit de surplomb de l'isolation sur sa propriété.
Nous vous recommandons de formaliser la mise en œuvre entre les deux parties par acte notarié.
Si nous faisons poser ces panneaux isolants sur la facade extérieure de notre immeuble, est-ce que nous devons nous renseigner auprès de la mairie si les panneaux empiètent sur le trottoir qui ne fait pas partie de la maison mais de la mairie ? Merci pour une réponse claire. Cordialement
Lorsqu'une Ets RGE installe une ITE a t elle obligation de mette une isolation en sous bassement (type liège ou autre) surtout en cas de vide sanitaire pour éviter les ponts thermiques ?
Bonjour. Dans le cas d’un immeuble collectif, est-il autorisé de conserver l’isolation intérieure existante , à savoir placo polystyrène. Et ajouter une isolation extérieure. N’y a t’il pas un risque de surchauffe des murs. Ces derniers se trouvant pris en sandwich entre deux couches d’isolants. Merci de votre retour. Alain
Bonjour j’ai fait faire une isolation extérieur avec polystyrène, et les ouvriers mon passé mon câble d’alimentation derrière l’isolation, y-a-t-il un risque au niveau sécurité Merci de votre réponse
Peut on mettre les tuyau de la pompe à chaleur existant dans l’isolant extérieur ?
D'un point de vue légal, il n'y a aucune mention d'interdiction concernant l'incorporation des tuyaux de PAC. En revanche, certains organismes d'aides peuvent juger non conforme l'incarporation de tout type de réseau derrière l'isolant.
Il est préférable de laisser les réseaux apparents pour éviter toute détérioration en cas de perçage.
Cordialement,
Quelle hauteur est préconisé entre l’isolation bas et le sol
Cela va dépendre de la nature du sol. Une hauteur spécifique entre le sol et le bas de l'isolation peut être demandée afin de s'assurer de la durabilité de l'isolation, notamment vis-à-vis du rejaillissement de l'eau de pluie.
Cordialement,
Bonjour, quels sont les conditions pour être éligible a la réalisation de l'isolation des murs extérieurs? L'âge minimal de la maison , le revenu fiscal de référence ou autres! Bien cordialement R.GONZALEZ
Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour déterminer l'éligibilité aux aides pour une isolation extérieure. C'est notamment le cas du niveau de ressources, de l'âge du logement (au moins deux ans), du type de chauffage installé, de la région de résidence. Pour plus d'informations, nous invitons à lire notre article sur le sujet : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/eligibilite-aides-isolation-exterieure.
Cordialement,
Bonjour, pour une ITE je suis obligée d'avoir un R supérieur ou égal à 4,4 pour prétendre à une certaine aide pour la rénovation. Je souhaite de la fibre de bois. Aucune entreprise RGE n'a une fibre de bois qui à elle seule puisse atteindre ce coefficient. Elles me disent qu'il faut cumuler le coefficient avec celui des murs existants qui sont en brique de 27 cm pour arriver à plus de 4,4. Savez-vous si du coup la prime me sera accordée ?
Bonjour,
La fibre de bois est dotée d'un lambda plus élevé que d'autres produits destinés à l'ITE. À elle seule, la fibre peut bien répondre aux exigences du R≥4,4.
Pour ce qui est des aides, le coefficient des murs existants ne peut malheureusement pas être pris en compte dans le calcul du R. Seul l'isolant ajouté est concerné.
Cordialement,
Mon isolation a ete malfaite. on me demande une thermographie pour le prouver. Pouvez m'indiquer quelqu'un qui peut me le faire ou vous éventuellement Merci d'avance
Bonjour,
Pour une étude thermographique, vous pouvez directement vous adresser à un thermicien qualifié ou un artisan RGE.
N'hésitez pas à vous rapprocher de France Rénov'.
Cordialement,
Bonjour, je suis propriétaire d'une maisonnette située dans une copropriété non mitoyenne. L'accord de chaque copropriétaire est-il nécessaire pour faire une isolation par l'extérieur ? Merci.
Bonjour,
Dès lors qu'il s'agit d'une copropriété, l'accord de l'ensemble des propriétaires est nécessaires pour les travaux des parties communes et parties pouvant affecter l'aspect extérieur.
Cordialement,
Bjr Ai je le droit d'isoler les murs par l'extérieur sur un petit immeuble donnant directement dans la rue et une entrée de plein pied. Si oui quel texte ou règlementation me le confirme, m'autorise ce genre de travaux. Cordialement
Bonjour,
Avant toute chose, l'ITE sur un immeuble doit être validée et approuvée par l'ensemble des co-propriétaires.
Cordialement,
A qui doit-on s'adresser pour déplacer les câbles électriques EDF qui sont fixés sur les façades, pour pour pouvoir faire une isolation correctes des murs ?
Bonjour,
C'est au fournisseur d'électricité d'intervenir le temps du chantier. Vous pouvez contacter EDF directement.
Belle journée
L'équipe IZI by EDF
est-ce autorisé pour une maison qui est dans le périmètre d'un batiment classé ?
Bonjour,
Le mieux reste de vous rapprocher de votre mairie
Belle journée à vous,
L'équipe IZI by EDF
Le câble éléctrique edf peut-il être derrière l'isolation s'il passe dans une goulotte ou doit ilabsolument passer par l'exterieur de l'isolant, et dans ce cas là il est apparent mais estetiquement ce n'est pas très joli ? Merci pour votre réponse. Bonne journée.
Bonjour Sonia,
Pour garantir la bonne isolation de votre mur, le câble ne doit pas être placé derrière l'isolant. Il existe diverses solutions pour rendre ceci plus esthétique sans compromettre l'isolation de votre logement.
L'équipe IZI by EDF
Pourquoi doit-on arrêter mon Isolation de ma terrasse à 5 cm du sol. Merci pour votre réponse.
Bonjour,
Il est nécessaire de ménager une garde au sol au niveau de la partie basse de l'ITE afin d'éviter des éventuelles remontées capillaires et permettre à l'eau de bien s'évacuer au niveau du profil goutte d'eau du rail de départ. En fonction de la nature du sol, la hauteur de la garde au sol variera et est définie dans l'avis technique du système utilisé. Il est possible dans certains cas de venir directement au contact du sol, avec la mise en place d'un carrelage avec plinthe remontant sur l'ITE pour la protéger de l'eau.
L'équipe IZI by EDF