Vous connaissiez les bâtiments BBC et les maisons passives ? Il existe encore une autre catégorie de logement : les bâtiments BEPOS, ou “bâtiments à énergie positive” !
Dès lors, quelles différences existe-t-il entre une maison passive et une maison positive ? Quelles sont les conditions d’obtention de la certification BEPOS ? Réponses dans cet article !
- La maison passive a une consommation d'énergie très restreinte, tandis que la maison BBC répond aux exigences de la RT2012. De son côté, la maison BEPOS produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, elle est donc dite maison positive !
- Ce type de logement possède une isolation et une étanchéité très fortes pour réduire leur consommation d'énergie, et produit de l'énergie grâce à l'utilisation de panneaux photovoltaïques.
- Le terme BEPOS désigne le label BEPOS Effinergie RE2020. Pour l'obtenir, le logement doit répondre à des contraintes plus exigeantes que la RE2020.
- Ce type de construction est plus simple à mettre en œuvre dans le neuf qu'en rénovation, toutefois, vous pouvez tenter d'y répondre pour réduire au maximum votre empreinte carbone !
Qu’est-ce qu’un logement BEPOS ?
Pour comprendre ce qu'est la maison BEPOS, il est nécessaire de connaître les différents labels existants dans le bâtiment. En effet, ces derniers peuvent parfois se confondre ou se recouper. Tour d'horizon des appelations que vous pouvez rencontrer.
Définition des maisons passives et BBC : rappel
Vous avez déjà entendu parler de maison passive ou encore de label BBC et vous vous demandez quelle est la différence avec la maison BEPOS ? La réponse est simple !
- Maison passive : cette construction détient le label « Passivhaus » et sa consommation énergétique n'excède pas 15 kWh/m² par an. Elle est construite de manière à éviter au maximum le recours au chauffage. Son isolation et son étanchéité sont maximales. Par ailleurs, son architecture est conçue de façon à utiliser l'environnement à son avantage.
- Maison BBC : ces Bâtiments Basse Consommation répondent aux standards mis en place par la RT2012 et, comme leur nom l'indique, consomment peu d'énergie (moins de 50 kWh/m² par an). Répondant à la réglementation thermique de 2012, l'accent était surtout mis sur l'isolation.
Notez qu'aujourd'hui, le label BBC existe toujours en rénovation, lorsqu'après travaux le logement consomme moins de 110 kWh/m² par an, ce qui équivaut à une DPE A ou B.
De leur côté, les maisons neuves, qui répondent aujourd'hui à la RE2020, s'inspirent des standards de la maison passive afin de limiter leur impact environnemental. Leur consommation énergétique ne doit pas excéder 30 kWh/m2 par an.
Définition des maisons positives dites logements BEPOS
Le terme maison BEPOS désigne les Bâtiments à Énergie POSitive. Il s'agit de maisons écologiques qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment, souvent par le biais de panneaux photovoltaïques.
Dès lors, l’avantage est double : la maison est autosuffisante en énergie, et les occupants peuvent vendre le surplus d’énergie produite à des fournisseurs d’énergie !
Le label BEPOS, dont le nom complet est BEPOS Effinergie RE2020, met davantage l’accent sur l’impact environnemental, en insistant sur les points suivants :
- L’empreinte carbone, évaluée dès le début des travaux et la prise en compte de l’énergie grise (c’est-à-dire la consommation énergétique nécessaire à la création ou à la destruction d’un produit).
- Le comportement éco-responsable des occupants du logement.
- Le confort d'été doit être plus important que prévu dans la RE2020.
- La consommation énergétique annuelle doit être 10 à 15 % moins élevée que ce qui est prévu dans le cadre de la RE2020.
Le label BEPOS Effinergie évolue au fil des années, il a ainsi porté les noms de BEPOS Effinergie 2013 et BEPOS Effinergie 2017, et a pour but de pousser plus loin que les réglementations thermiques en vigueur.
Quelles différences entre les logements passifs, RE2020, BBC et BEPOS ?
Ainsi, chaque type de maison à sa spécificité. La maison BEPOS a pour particularité de créer plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Selon sa consommation annuelle, elle peut aussi correspondre aux standards de la maison passive, néanmoins, une maison BEPOS n'est pas forcément passive.
En résumé, voici un récapitulatif des différences existantes entre une maison passive, BBC et BEPOS :
| Type de maison | Consommation annuelle | Spécificités | Production d'énergie |
| Maison passive | ≤ 15 kWh/m²/an | Isolation et étanchéité très forte, limitation maximum des dépenses énergétiques | Optionnel |
| Maison BEPOS | 10 à 15 % inférieur aux standards de la RE2020 | Production d'énergie, utilisation d'énergie renouvelable et isolation très forte | Oui |
| Maison BBC | ≤ 50 kWh/m²/an | Isolation et systèmes de chauffage performants répondant à la RT2012 | Non |
| Maison RE2020 | ≤ 30 kWh/m2/an | Isolation et systèmes de chauffage à énergie renouvelable répondant à la RE2020 | Non |
Comment obtenir le label BEPOS (“bâtiment à énergie positive”) ?
Tous les bâtiments ne peuvent pas prétendre au label BEPOS Effinergie RE2020 ! En effet, ces derniers doivent respecter certains critères d'éligibilité. Faisons le point sur les conditions d’obtention et les démarches à effectuer pour l’obtenir.
Étanchéité à l’air, matériaux éco-responsables… Règles techniques
Afin d’obtenir le label BEPOS, une nouvelle construction ou un logement rénové doit répondre à des exigences plus élevées que celles de la RE2020, mise en application depuis le 1er janvier 2022.
Dès lors, voici les principaux critères à respecter1 :
- Une consommation énergétique inférieure à la production d'énergie et inférieure de 10 à 15 % aux exigences de la RE2020.
- Une bonne isolation des murs, de la toiture et des ouvertures permettant d’éliminer les ponts thermiques, et impliquant des équipements performants tels que : les fenêtres triple vitrage, la ventilation double flux, les solutions de chauffage peu énergivores (poêle à granulés)…
- Un confort d'été avec un degré heure DH ≤ 600 (sauf en zones climatiques H2d et H3).
- Une perméabilité à l’air du bâtiment de classe B au minimum.
- Prioriser l'auto-consommation d'électricité au maximum.
- L’optimisation de l’orientation de la maison lors de sa construction, selon le principe de l’architecture bioclimatique (conception du logement selon le climat, l’orientation, etc.).
- Le recours aux énergies renouvelables pour la production d'électricité, de lumière et d’eau chaude : panneaux photovoltaïques, géothermie, biomasse, ballon thermodynamique…
- L’utilisation de matériaux locaux et recyclables afin de limiter au maximum l’énergie grise.
Afin de limiter l'impact environnemental du logement, une implication écologique de la part des occupants : utilisation raisonnée et économe de l’électricité, récupération de l’eau de pluie, mise en place d’une serre dans l’habitat, écomobilité ou utilisation des transports en commun pour accéder au logement…
Évaluez gratuitement le DPE actuel de votre habitation et découvrez quels travaux réaliser pour l'améliorer et à quelles aides vous pouvez prétendre.
Estimer mes travaux en 3 minutes !Quelles démarches pour obtenir le label BEPOS pour un logement ?
Par ailleurs, les démarches à suivre pour obtenir le label BEPOS sont les suivantes :
-
1
Dépôt du dossier auprès de l’organisme certificateur* avant le début des travaux, et prise de connaissance des conditions d’éligibilité requises.
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2
Validation de votre projet de la part de l’organisme certificateur.
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3
Réalisation des travaux de construction ou de rénovation.
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4
L’organisme certificateur vérifie la conformité des travaux réalisés afin de pouvoir vous attribuer la certification BEPOS.
*Les organismes certificateurs tels que Promotelec, Certivea ou Cerqual attribuent le label BEPOS aux nouveaux projets de construction ou de travaux de rénovation.
Quels sont les avantages d’un logement BEPOS ?
Certes, les coûts engagés pour la construction d’une maison positive sont élevés, mais la rentabilité est assurée sur le long terme ! Et ce n’est pas le seul avantage…
✅ Des avantages financiers
En plus d’une réduction de votre facture énergétique - impliquant des économies d’énergie considérables sur le moyen et long terme -, la maison positive vous permet aussi de vendre l’excédent d’électricité produite à un fournisseur d’énergie.
✅ Une indépendance énergétique
Comme votre logement est autonome d’un point de vue énergétique, vous n’êtes pas dépendant des variations de prix de l’électricité.
✅ Un confort optimal
Vous bénéficiez d’un confort optimal tout au long de l’année, grâce à une isolation acoustique et thermique performante !
Par ailleurs, les équipements performants sont également plus robustes et plus résistants, ce qui vous assure également une meilleure sécurité au sein de votre logement.
✅ Le respect de l’environnement
Grâce à l’utilisation de matériaux sains et éco-responsables, la maison BEPOS garantit une réduction maximale de votre empreinte carbone, c’est-à-dire des émissions de gaz à effet de serre liées à votre consommation énergétique.
✅ Une valorisation de votre logement
Le fait de bénéficier de la certification BEPOS vous permet de valoriser votre logement dans le cadre d’une vente ou d’une location, selon le principe de la valeur verte.
Par conséquent, vous pouvez facilement trouver un acquéreur, et à un prix de vente plus élevé qu’un logement qui ne détiendrait pas ce label.
✅ La possibilité de bénéficier de certains dispositifs et aides financières
Certes, le choix des matériaux éco-responsables alourdit considérablement votre facture, en comparaison à la construction ou à la rénovation d’une maison standard…
Toutefois, les projets BEPOS sont éligibles à certaines aides financières, telles que l’éco-prêt à taux zéro ! En fonction de votre région ou commune, vous pouvez également bénéficier de certaines aides financières des collectivités territoriales.
Si les maisons passives sont déjà particulièrement efficaces sur le plan énergétique, les maisons positives labellisées BEPOS poussent le curseur d’un cran, puisqu’elles produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment ! En revanche, ces maisons positives sont soumises à plusieurs contraintes afin d’être labellisées BEPOS. En effet, elle impose des contraintes encore plus exigeantes que la RE2020 en termes de réduction de consommation énergétique.
La rénovation d’une maison conforme à la norme BEPOS étant très contraignante, la construction neuve paraît plus adaptée. Toutefois, une rénovation globale vous permet déjà de réduire significativement votre empreinte carbone, d'autant plus que vous pouvez opter pour des isolants naturels, des systèmes de chauffage écologiques et des menuiseries respectueuses de l'environnement !
IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, un accompagnement dans vos démarches d'aides et un conseiller dédié pour votre chantier.
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(1) Label BEPOS Effinergie RE2020 "Règles techniques, secteur résidentiel"
