Isolation d'un mur par l'intérieur ou par l'extérieur, quelle technique choisir ?

Dans un projet de rénovation énergétique de sa maison, l'isolation des murs fait partie des travaux incontournables. Des murs mal isolés sont en effet responsables de déperditions de chaleur. Selon l'Ademe (1), une construction d'avant 1974, non isolée, peut subir entre 20 et 25 % de déperditions de chaleur, uniquement par ses murs. Il est donc essentiel de réaliser des travaux d'isolation, et de se focaliser notamment sur l'isolation thermique des murs. Mais quelle méthode choisir : isolation des murs par l'intérieur, ou par l'extérieur ?  

Ces deux techniques d'isolation thermique disposent chacune de leurs spécificités et de leurs atouts. IZI by EDF vous décrypte ces deux procédés et vous guide dans votre choix.

Extérieur ou intérieur : présentation des deux modes d'isolation des murs  

Véritable barrière contre la chaleur et le froid, mais aussi principale alliée contre les ponts thermiques, l’isolation des murs permet de réaliser, sur le long terme, d'importantes économies d'énergie pour votre chauffage.  

Isolation par l'intérieur (ITI) : la méthode facile à appliquer  

Entre les deux méthodes, l’isolation thermique des murs par l’intérieur est considérée comme la plus simple à réaliser pour le particulier. En effet, une couche d’isolant est apposée directement sur les murs.   

Cette technique de pose peut se dérouler de deux façons :    

• Le doublage par ossature : l’isolant, tel que de la laine minérale (verre, roche...), est disposé dans une “cavité” le long du mur à recouvrir. Une ossature métallique, placée devant l’isolant, permet de limiter la présence de ponts thermiques. Une plaque de plâtre est ensuite vissée sur l’ensemble. Une technique qui s’adapte à la construction neuve comme à la rénovation.
  
  
• Isolation par doublage collé : Deux matériaux sont apposés successivement sur le mur intérieur à isoler. L’isolant est posé dans un premier temps, suivi d’une plaque rigide. Cette application nécessite d’avoir un mur bien droit et lisse, sans irrégularité.   

L’ITI a pour principaux avantages d’être accessible financièrement. Comme chaque pièce du logement est à traiter individuellement, il est possible d’échelonner le chantier et donc l’investissement. En comptant les matériaux, la surface à isoler ou encore le coût de la main-d'œuvre, comptez entre 40 et 90 €/m² pour une ITI.  

Cette méthode est par ailleurs éligible à des aides financières telles que MaPrimeRénov’ ou encore l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).

Isolation par l'extérieur (ITE) : la méthode la plus complète  

L'isolation thermique des murs par l'extérieur, ou ITE, est présentée comme la mesure la plus efficace pour améliorer l'enveloppe thermique d'un logement et gagner en performances.  

En choisissant l'extérieur de la maison pour l'isolation de ses murs, votre action agit sur plusieurs points comme la suppression des déperditions et la limitation des transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur du bâti. De plus, vous travaillez, en parallèle à l'embellissement de votre maison en complétant par un ravalement de façade.

Tout savoir sur la réalisation d'une ITE

Techniques de pose, types d'isolants et épaisseur recommandée... IZI by EDF vous aide à mieux comprendre

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L'ITE est une technique de pose de l'isolant pouvant s'opérer de différentes façons :  

👉 L'ITE sous enduit : l'isolant est apposé sur la façade puis recouvert d'un enduit de finition. 3 techniques de pose sont alors envisageables : la pose collée, la pose collée-chevillée ou à fixation mécanique. Le mode d'application de l'isolant est choisi selon les caractéristiques de la façade à traiter.  

👉 L'ITE sous bardage : Vous complétez votre action d'isolation de vos murs par un travail sur l'esthétique de la façade, en la parant d'un revêtement, ou bardage pouvant être en bois, PVC ou lames métalliques.  

👉 L'isolation en vêture ou vêtage : deux techniques de pose de votre isolant par l'extérieur, mais qui sont à distinguer de l'ITE. La principale différence est l'absence de lame d'air entre l'isolant et le mur à couvrir.  

L'isolation par l'extérieur peut se réaliser avec différents types d'isolants (laines minérales, isolants naturels ou biosourcés comme synthétiques). Le choix se réalise selon le niveau de performances thermiques que vous souhaitez atteindre.  

En choisissant d'isoler vos murs par l'extérieur, vous bénéficiez de précieux avantages comme la réalisation d'économies d'énergie pour votre chauffage, et la suppression des ponts thermiques. Parmi ses contraintes, il est important de prendre en considération que cette méthode représente un budget plus important que l'isolation par l'intérieur.

Dans quel cas opter pour une isolation par l'intérieur ?  

L'isolation par l’intérieur est la technique d’isolation privilégiée pour les ménages souhaitant limiter le budget de leurs travaux. Son prix attractif, la possibilité de faire progressivement le logement, pièce par pièce, sont des arguments convaincants.  

Les travaux ne sont pas d'ampleur et ne nécessitent pas d'autorisation administrative particulière. Ce procédé peut aussi être envisagé en appartement, si votre copropriété ne veut pas s’engager dans un projet global sur l’ensemble de l’immeuble. Elle peut participer à renforcer la performance acoustique de votre habitation, si vous vivez dans un immeuble ou un environnement bruyant.  

L’ITI est également préconisée si vous souhaitez conserver l’esthétique de votre façade, ou si vous ne pouvez pas la modifier (murs en pierre, colombages, bâtiment classé, etc.). C'est pour cela que cette technique d'isolation est fréquemment sollicitée dans le cadre d'une rénovation et rarement pour une construction neuve.  

À noter que l’isolation des murs par l'intérieur est à envisager dans de grandes pièces : l'ITI va réduire la surface habitable de votre logement. Elle est également recommandée si votre logement ne comprend qu'un ou deux niveaux. S'il est configuré différemment, il est recommandé de privilégier une isolation par l'extérieur.  

Enfin, ce procédé ne vous garantit pas une isolation optimale de vos pièces. Le risque principal est la présence de ponts thermiques, notamment dans les jonctions entre ces murs avec le sol et le plafond. Ici, des ruptures d’isolation sont à envisager.

Récapitulatif des points forts et faiblesses de l'isolation thermique par l'intérieur :

Quand choisir une isolation thermique de sa maison par l'extérieur ?  

L’isolation par l’extérieur est la méthode la plus performante. Contrairement à une isolation par l'intérieur, sa mise en œuvre va complètement supprimer les ponts thermiques, responsables de 5 % des pertes de chaleur d'un bâtiment.  

Côté budget, ce dernier varie également selon le type d’isolant choisi, le revêtement final (sous enduit ou bardage) et le prix de l’intervention par un professionnel. Comptez dès lors entre 180 et 250 €/m².

Avoir recours à cette technique d’isolation est recommandé lorsque vous réalisez un ravalement de façade. Une ITE va radicalement changer l’aspect extérieur de votre maison. C'est pour cela que, pour ce type d’opération, il est nécessaire de réaliser une demande de travaux au préalable auprès de votre mairie. Elle va permettre à l’autorité administrative de s’assurer de la conformité de votre construction avec les normes du code l’urbanisme en vigueur.  

Dans le cadre d'une rénovation, l'isolation par l'extérieur d'un logement est appréciée car elle n'implique pas à ses occupants de déménager lors des travaux. L'opération est particulièrement rentable si votre maison comprend plus de deux niveaux.  

Dans un projet de rénovation de votre maison, l’ITE va certainement impliquer des modifications au niveau des fenêtres, de la toiture et du système de récupération des eaux.

Récapitulatif des atouts et faiblesses de l'isolation par l'extérieur :

Est-il possible de cumuler ITI et ITE ?  

Une isolation par l’intérieur a déjà été opérée sur une façade de votre logement et vous vous demandez s’il est possible de renforcer cette couverture thermique avec une isolation par l’extérieur ?  

Isoler la même paroi des deux côtés est plutôt déconseillé. En effet, une double isolation peut empêcher le mur de respirer et créer de la condensation. De l’humidité risque de s’accumuler et des moisissures peuvent apparaître.  

Si cette opération est vraiment nécessaire, elle reste néanmoins envisageable en utilisant le bon type d’isolants. Il faut également veiller à ce que l’air présent dans votre logement puisse bien circuler et être renouvelé. Pour cela l'installation d’un système de ventilation adapté est préconisée.  

Pour faire le meilleur choix entre une isolation par l'intérieur ou l'extérieur, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel. Ce dernier va vous orienter vers la solution d’isolation la plus appropriée à votre logement.

Cela peut dépendre de votre lieu de résidence (selon les variations de températures, par exemple) ou bien s'il s'agit d'une rénovation ou d'un projet de construction. Il est également essentiel de réaliser ces travaux par un professionnel Reconnu Garant de L’Environnement (RGE), vous pourrez ainsi bénéficier de nombreuses aides financières de l’État.

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Valentine

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