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L'Isolation Thermique des murs par l'Extérieur (ITE), comment ça marche ?

Temps de lecture 7 min

Claire
Claire

Mis à jour le 13 septembre 2022

Sommaire

Marre de vos factures d’énergie trop élevées ? Et si le défaut venait de l’isolation thermique de votre logement plutôt que de votre chauffage ? L’isolation des murs par l’extérieur est la solution idéale pour rendre votre maison moins énergivore ! En plus, elle vous donne l’occasion d’embellir la façade de votre maison. Opter pour une ITE, c’est faire le choix d’isoler en beauté.

Mais alors comment fonctionne une isolation des murs par l’extérieur ? Quel est son prix ? Quel matériau utiliser ? IZI by EDF vous apporte son expertise sur le sujet !

ITE : pourquoi choisir cette méthode d'isolation ?

L’isolation des murs par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d'un isolant et d'un parement de façade. Le but est de supprimer les déperditions de chaleur. Elle est plus chère qu’une ITI (isolation thermique par l’intérieur), mais elle est définie comme la technique d’isolation la plus performante à ce jour, elle collectionne les bonnes notes !

Tout d'abord, elle enveloppe en totalité le bâtiment, ce qui fait qu'elle supprime totalement les ponts thermiques (zone de fortes déperditions thermiques). Cette solution d’isolation des murs, conserve également l’inertie des murs de votre maison. C’est à dire la capacité qu'a le bâtiment à maintenir une certaine température malgré les conditions climatiques extérieures.

Par rapport à une ITI, vous pouvez réaliser 10 à 20 % d’économie sur vos factures de chauffage. L'ITE est également recommandée pour améliorer considérablement le confort thermique en été. Il est essentiel lorsqu’il fait chaud, votre maison reste ainsi fraîche en période de hautes températures grâce à des matériau disposant d’un très bon déphasage thermique.

Ces travaux d'isolation, ont aussi le bénéfice de ne pas réduire la surface habitable de votre maison. Enfin, ils ne modifient pas l’aspect intérieur de votre logement. Et surtout, cette technique d’isolation est éligible à de nombreuses aides financières nationales (à condition que les travaux soient réalisés par un artisan ou une entreprise certifiée RGE).

Tour d'horizon des forces et faiblesses d'une isolation thermique des murs par l'extérieur :

Points forts
  • Réduction immédiate de votre facture de chauffage
  • Confort thermique optimal (été comme hiver)
  • Augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien
  • Ponts thermiques quasiment inexistants
  • Ne réduit pas la surface habitable
  • Ne nécessite pas de déménagement ponctuel
  • Embellit la façade de votre logement
Points faibles
  • Chantier important nécessitant souvent le montage d’un échafaudage
  • Demande de déclaration de travaux ou bien permis de construire au préalable
  • Ne s’adapte pas à tous les types de maisons (balcon, pergola, véranda)
  • Prix relativement élevé

 

Et même si l'ITE comporte bien des points forts, elle a quelques limites. Elle représente des travaux d’ampleur. Ce qui lui vaut un prix assez élevé. Il est important aussi de souligner que pour réaliser une ITE, il est nécessaire de faire, au préalable, une déclaration auprès de votre mairie pour commencer les travaux. Parfois, il est même obligatoire d’obtenir un permis de construire. Notamment si vous choisissez d'autres matériaux et qu'ils changent l'aspect esthétique de votre maison.

Comment isoler les murs de votre maison par l’extérieur ?

Cette technique d’isolation vise à mettre en œuvre une enveloppe calorifuge autour de votre maison. Le professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) va fixer des isolants tout autour de la façade. L'isolation par l’extérieur peut se faire par différents procédés.

L’isolation sous enduit

Cette méthode est la plus utilisée et consiste à poser des panneaux rigides isolants sur l’ensemble de la façade. Les plaques sont collées ou chevillées sur les murs extérieurs, puis recouvertes d’un sous enduit armé sur lequel est appliqué un revêtement de finition. L’opération est souvent réalisée lors d’un ravalement de façade ou d’une construction neuve sans isolation intérieure suffisante.

Grâce à cette méthode d’isolation, il est possible de travailler le style architectural de la façade. Cette technique d’ITE est issue de la filière humide et doit être recouverte d’une ou deux couches d’enduit.

L’isolation en bardage

Cette technique d’ITE est mise en place dans les ossatures bois. Elle enveloppe la maison d’un manteau isolant. C’est un excellent choix pour conjuguer isolation et rénovation. L’isolation sous bardage est une très bonne solution esthétique qui, en plus, optimise nettementle confort thermique de votre maison. L’isolant est fixé au mur puis recouvert de lames en bois. Cette technique d'isolation est issue de la filière sèche.

L’isolation en vêture

Cette méthode peut être réalisée dans le neuf comme en rénovation. Ici, l'isolant est mis en œuvre directement sur la paroi du bâtiment. Le système de vêture est constitué de deux éléments : un isolant thermique ainsi qu’une plaque de parement. Les deux produits se posent en une seule fois sur la structure porteuse, contrairement aux autres techniques d’ITE qui nécessitent plusieurs passages sur le support. Le procédé d'isolant est comme l'isolation en bardage issu de la filière sèche.

Quel est le prix d'une isolation thermique d'un mur extérieur ?

Il est difficile de se référer à un tarif précis pour une ITE : chaque chantier est unique ! Plusieurs éléments influencent alors le coût d'un chantier :

  • Les matériaux choisis
  • L'épaisseur de l'isolant
  • Le prix de la main d'œuvre
  • La superficie à isoler
  • La difficulté d'accès à la façade (si l'artisan a besoin d’un échafaudage, la facture grimpe !)

Prix d'une ITE
Fourchette très basse 43 €
Fourchette basse 111 €
Prix médian 148 €
Fourchette haute 181 €
Fourchette très haute 238 €

Statistiques de l'ADEME en 2019.

Le prix d’une ITE peut alors varier de 43 à 238 € le m². Malgré son coût, le retour sur investissement d'une ITE est très intéressant. Sur le long terme, elle s'amortit : la somme à verser pour ces travaux est conséquente mais le gain réalisé sur vos factures d’énergie l’est tout autant !

 

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Quel matériau utiliser pour isoler une façade ?

Pour une ITE, le polystyrène expansé est aujourd’hui le matériau isolant de plus utilisé. Ensuite, on retrouve les laines minérales (laine de verre ou laine de roche), le polystyrène extrudé et la mousse polyuréthane.

La Réglementation Environnementale (RE 2020) préconise d’utiliser un isolant doté d’un faible coefficient lambda, pour atteindre une bonne résistance thermique. Selon la RT la résistance R doit être supérieure ou égale à 2,9 m². K/W pour l’isolation les murs extérieurs.

L’info IZI
Attention pour pouvoir bénéficier des aides financières nationales, le seuil de résistance thermique est différent ! L’isolation de vos murs doit atteindre un R de 3,7 m². K/W


Pour réaliser une ITE, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel en raison de la complexité du chantier. L’idéal est de collaborer avec un artisan RGE ! En plus de vous donner accès aux aides financières de l’État, il est en mesure de vous indiquer quel isolant choisir. Par exemple, si vous habitez une région humide, il pourrait vous recommander d’opter pour du polystyrène extrudé pour une meilleure isolation de votre façade !

Quelles sont les aides pour une isolation extérieure ?

Vos travaux d’isolation des murs extérieurs peuvent être financés en partie grâce à plusieurs dispositifs !


Finalement l’ITE est un chantier rentable ! En plus d’un meilleur confort thermique chez vous, vous pouvez atteindre jusqu’à 25 % d’économie sur vos factures d’énergie grâce à la mise en œuvre d’une ITE. Les économies varient évidemment en fonction de votre système de chauffage, de son ancienneté et de l'énergie qu'il utilise pour fonctionner (bois, fioul, électrique). Il est aussi important de considérer l’état de votre système de ventilation et de vos menuiseries !

Tout savoir sur l'ITE ! Nous répondons à vos questions :

ITI ou ITE quelle est la meilleure technique d’isolation ?

L’ITE se veut plus efficace, mais l’ITI est plus abordable d’un point de vue financier. Chacune de ces deux techniques d’isolation dispose d’avantages et d’inconvénients. Notez que la réalisation d’une ITE doit être soumise à une autorisation de la mairie.

Quelle épaisseur d’isolant choisir ?

L’épaisseur de l’isolant à mettre en œuvre varie en fonction de plusieurs paramètres : conductivité thermique, résistance thermique souhaitée, choix personnel concernant les matériaux (minéraux, naturels ou synthétiques), zone climatique dans laquelle vous vivez, etc.

 

 

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7 Commentaires
Denis 21/09/2022 16:01

Bonjour. Propriétaire d’une maison individuelle je souhaiterais savoir à combien me reviendrais de faire faire une isolation extérieure des murs de ma maison. A préciser que l’état de mes façades nécessite de refaire les enduits et que je souhaiterais profiter pour faire en même temps l’isolation et mes façades. Je souhaiterais donc avoir une estimation du coût de revient pour isoler et refaire mes façades. Merci de vos reponses

Notre réponse 22/09/2022 08:51

Bonjour,

Les travaux d'ITE sont complexes, le prix dépend de nombreux points techniques. Il est donc compliqué d'estimer un chantier d'isolation des murs extérieurs sans davantage de précision.
L'idéal est de faire une demande de devis auprès d'un conseiller expert, ici : https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation-murs-exterieur

Très bonne journée à vous !
Claire de l'équipe Web

Christophe 23/08/2022 20:16

Bonjour, Nous sommes bailleur d'une petite maison de village, et nous devions réaliser l'isolation par l'extérieur. Toutes les démarches ont été finalisé, mais les voisins refusent qu'un échaffaudage soit posé le temps des travaux, et refusent catégoriquement de perdre 16cm d'épaisseur pour parquer leurs voitures le long de notre mur de maison (le mur de la maison est sur la limite de propriété). Quelles sont nos solutions dans l'optique de la loi sur la location qui sera applicable en 2025, et qui du coup nous empêchera de mettre en location un DPE G... ? Cordialement, Hoang-Tho Christophe

Notre réponse 25/08/2022 14:46

Bonjour, La situation est assez complexe car elle fait intervenir de nouvelles modalités législatives pour arbitrer les travaux d'ITE en limite séparative de propriétés voisines. Un nouveau droit de "surplomb" de 35 cm peut être accordé pour la mise en œuvre de l'ITE si "aucune autre solution technique ne permet d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique équivalent ou que cette autre solution présente un coût ou une complexité excessifs".
Pour plus de précision sur l'application de ce droit, je vous invite à parcourir le décret n° 2022-926 datant du 23/06/2022 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000045959723
Par ailleurs, pour les autres solutions possibles afin d'améliorer le DPE du logement en vue de sa location, un audit devrait être réalisé pour identifier les postes de travaux critiques à réaliser.
Cordialement,

Patricia 20/08/2022 11:15

Je souhaite avoir des informations pour une isolation des murs extérieurs. Bien cordialement

Notre réponse 22/08/2022 17:29

Bonjour,

Je vous invite à faire une demande de devis sur cette page : https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur

Votre chargé d'affaires IZI by EDF, expert en isolation thermique, vous contactera au plus vite.

Bonne fin de journée à vous,

Claire de l'équipe Web

michel 27/07/2022 15:06

81 ans droit aux aides merci

Notre réponse 28/07/2022 10:02

Bonjour,

Il n'y a pas de limite d'âge pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov' !

Belle journée à vous,
Claire de l'équipe Web

Eve 22/07/2022 12:47

Bonjour, Nous sommes sur le point de débuter les travaux de construction de notre maison. Nous dépendons donc de la nouvelle réglementation RE 2020. Pouvons nous prétendre aux différentes aides en visant les coefficients énergétiques élevés (R>3,7 ou lieu de R>2,9 pour les murs par ex) dans le neuf? Merci pour votre aide.

Notre réponse 22/07/2022 14:31

Bonjour,

Non, il n'y a pas d'aides pour les bâtiments neufs.
Pour bénéficier des primes CEE, votre logement doit avoir plus de 2 ans, et pour MaPrimeRénov' plus de 15 ans.

Belle journée à vous !
Claire de l'équipe Web

Isabelle 18/06/2022 18:42

Bonjour comment pouvons nous avoir un diagnostic fiable pour savoir s'il est préférable de recourir à une isolation extérieure ou intérieure ? D'avance merci

Notre réponse 20/06/2022 15:57

Bonjour,

Qu'importe le cas de figure, l’isolation des murs par l’extérieure est la technique d'isolation la plus efficace. En effet, l’ITE supprime tous les ponts thermiques contrairement à une ITI.

Bonne journée à vous !
Claire de l’équipe Web

PATRICIA 14/06/2022 21:22

Je souhaite privilégier l isolation des murs extérieurs et gagniier ainsi sur les coûts de chauffage

Notre réponse 15/06/2022 09:06

Bonjour !
C'est une excellente idée. L'ITE est la solution d'isolation la plus efficace.
Vous pouvez contacter un expert IZI by EDF pour un devis sur cette page : https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur

Bonne journée à vous !
Claire de l'équipe Web