Marre de vos factures d’énergie trop élevées ? Et si le défaut venait de l’isolation thermique de votre logement plutôt que de votre chauffage ? L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est la solution idéale pour rendre votre maison moins énergivore ! En plus, elle vous donne l’occasion d’embellir la façade de votre maison. Mais alors comment fonctionne une isolation des murs par l’extérieur ? Quel est son prix ? Quel matériau utiliser ? IZI by EDF vous apporte son expertise sur le sujet !
Pourquoi choisir la méthode d'isolation par l'extérieur (ITE) ?
Rappel : définition de l'ITE
L’ITE ou isolation des murs par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d'un isolant et d'un parement de façade. Le but ? Supprimer les déperditions de chaleur !
Cette technique peut être exécutées selon trois procédés différents (sous enduit, en bardage ou en vêture), et être réalisée avec des isolants minéraux (laines de verre et de roche), naturels (fibre de bois) ou synthétiques (polystyrène, polyuréthane).
Certes, l'ITE est plus chère qu’une ITI (isolation thermique par l’intérieur), mais elle est définie comme la technique d’isolation la plus performante à ce jour.
Avantages et inconvénients de l'ITE
Tout d'abord, l'ITE enveloppe en totalité le bâtiment, ce qui fait qu'elle supprime totalement les ponts thermiques (zone de fortes déperditions thermiques).
Par ailleurs, cette solution d’isolation des murs conserve également l’inertie des murs de votre maison, c’est à dire la capacité qu'a le bâtiment à maintenir une certaine température malgré les conditions climatiques extérieures.
Résultat : vous pouvez réaliser 10 à 20 % d’économie sur vos factures de chauffage par rapport à une ITI. De plus, l'ITE améliore considérablement le confort thermique en été : votre maison reste fraîche en période de hautes températures, grâce à des matériau disposant d’un très bon déphasage thermique.
Autres avantages : ces travaux d'isolation ont aussi le bénéfice de ne pas réduire la surface habitable de votre maison, et de ne pas modifier l’aspect intérieur de votre logement.
Et surtout, cette technique d’isolation est éligible à de nombreuses aides financières nationales (à condition que les travaux soient réalisés par un artisan ou une entreprise certifiée RGE) !
Toutefois, malgré ses nombreux points forts, l'ITE a quelques limites. Elle représente des travaux d’ampleur, ce qui lui vaut un prix assez élevé.
Il est important aussi de souligner que pour réaliser une ITE, il est nécessaire de faire, au préalable, une déclaration auprès de votre mairie pour commencer les travaux. Parfois, il est même obligatoire d’obtenir un permis de construire. Notamment si vous choisissez d'autres matériaux et qu'ils changent l'aspect esthétique de votre maison.
Pour récapituler, voici un tour d'horizon des forces et faiblesses d'une isolation thermique des murs par l'extérieur :
- Réduction immédiate de votre facture de chauffage
- Confort thermique optimal (été comme hiver)
- Augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien
- Ponts thermiques quasiment inexistants
- Ne réduit pas la surface habitable
- Ne nécessite pas de déménagement ponctuel
- Embellit la façade de votre logement
- Chantier important nécessitant souvent le montage d’un échafaudage
- Demande de déclaration de travaux ou bien permis de construire au préalable
- Ne s’adapte pas à tous les types de maisons (balcon, pergola, véranda)
- Prix relativement élevé
ITI ou ITE : quelle est la meilleure technique d’isolation ?
Pour résumer, l’isolation par l'extérieur (ITE) se veut plus efficace, mais l’isolation par l'intérieur (ITI) est plus abordable d’un point de vue financier. Ainsi, chacune de ces deux techniques d’isolation dispose de ses propres avantages et inconvénients !
Notez que la réalisation d’une ITE doit être soumise à une autorisation de la mairie, contrairement à l'ITI qui ne modifie pas l'aspect de la façade.
Comment isoler les murs de votre maison par l’extérieur ?
Cette technique d’isolation vise à mettre en œuvre une enveloppe calorifuge autour de votre maison. Le professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) va fixer des isolants tout autour de la façade. L'isolation par l’extérieur peut se faire par différents procédés : sous enduit, en bardage ou en vêture.
L’isolation sous enduit
Cette méthode est la plus utilisée et consiste à poser des panneaux rigides isolants sur l’ensemble de la façade. Les plaques sont collées ou chevillées sur les murs extérieurs, puis recouvertes d’un sous enduit armé sur lequel est appliqué un revêtement de finition. L’opération est souvent réalisée lors d’un ravalement de façade ou d’une construction neuve sans isolation intérieure suffisante.
Grâce à cette méthode d’isolation, il est possible de travailler le style architectural de la façade. Cette technique d’ITE est issue de la filière humide et doit être recouverte d’une ou deux couches d’enduit.
L’isolation en bardage
Cette technique d’ITE est mise en place dans les ossatures bois. Elle enveloppe la maison d’un manteau isolant. C’est un excellent choix pour conjuguer isolation et rénovation. L’isolation sous bardage est une très bonne solution esthétique qui, en plus, optimise nettementle confort thermique de votre maison. L’isolant est fixé au mur puis recouvert de lames en bois. Cette technique d'isolation est issue de la filière sèche.
L’isolation en vêture
Cette méthode peut être réalisée dans le neuf comme en rénovation. Ici, l'isolant est mis en œuvre directement sur la paroi du bâtiment. Le système de vêture est constitué de deux éléments : un isolant thermique ainsi qu’une plaque de parement. Les deux produits se posent en une seule fois sur la structure porteuse, contrairement aux autres techniques d’ITE qui nécessitent plusieurs passages sur le support. Le procédé d'isolant est comme l'isolation en bardage issu de la filière sèche.
Quel matériau et quelle épaisseur pour isoler une façade ?
La Réglementation Environnementale (RE 2020) préconise d’utiliser un isolant doté d’un faible coefficient lambda, afin d'atteindre une résistance thermique R supérieure ou égale à 2,9 m². K/W pour l’isolation les murs extérieurs. Toutefois, pour pouvoir bénéficier des aides financières nationales, le seuil de résistance thermique est plus élevé, et doit atteindre un R de 3,7 m². K/W !
Ainsi, le polystyrène expansé est aujourd’hui le matériau isolant de plus utilisé dans le cadre d'une ITE, suivi des laines minérales (laine de verre ou laine de roche), du polystyrène extrudé et de la mousse polyuréthane.
Par ailleurs, l’épaisseur de l’isolant varie selon plusieurs paramètres : conductivité thermique, résistance thermique souhaitée, matériau utilisé, zone climatique dans laquelle vous vivez, etc.
Pour obtenir une performance élevée et obtenir les aides de l'Etat, vous devez par exemple envisager les épaisseurs suivantes en fonction du matériau choisi :
- Polystyrène expansé ou extrudé : entre 12 et 16 cm
- Laines minérales : entre 12 et 16 cm
- Polyuréthane : entre 8 et 11 cm
- Fibre de bois : entre 14 et 18 cm
Enfin, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel en raison de la complexité du chantier. L’idéal est de collaborer avec un artisan RGE ! En plus d'être l'une des conditions d'obtention desaides financières de l’État, le professionnel RGE est en mesure de vous indiquer quel isolant choisir.
Par exemple, si vous habitez une région humide, il pourrait vous recommander d’opter pour du polystyrène extrudé pour une meilleure isolation de votre façade !
Quel est le prix d'une isolation thermique d'un mur extérieur ?
Il est difficile de se référer à un tarif précis pour une ITE. En effet, chaque chantier est unique, et plusieurs facteurs peuvent influencer le budget à prévoir, à savoir :
- Le matériau isolant choisi
- L'épaisseur de l'isolant
- Le prix de la main d'œuvre
- La superficie à isoler
- La difficulté d'accès à la façade (si l'artisan a besoin d’un échafaudage, la facture grimpe !)
Ainsi, le prix d’une ITE peut varier de 43 à 238 € le m². Malgré son coût, le retour sur investissement d'une ITE est très intéressant. Sur le long terme, elle s'amortit : la somme à verser pour ces travaux est conséquente, mais le gain réalisé sur vos factures d’énergie l’est tout autant !
Voici un racpitulatif des prix d'une ITE selon les fouchettes haute et basse pratiquées sur le marché actuel :
| Prix d'une ITE (en € / m²) | |
| Fourchette très basse | 43 € / m² |
| Fourchette basse | 111 € / m² |
| Prix moyen | 148 € / m² |
| Fourchette haute | 181 € / m² |
| Fourchette très haute | 238 € / m² |
Statistiques de l'ADEME en 2019.
Quelles sont les aides pour une isolation extérieure ?
Vos travaux d’isolation des murs extérieurs peuvent être financés en partie grâce à plusieurs dispositifs !
- MaPrimeRénov’ : pour une ITE, le montant oscille entre 15 et 75 € par m² selon vos revenus
- MaPrimeRénov' Sérénité : L'aide concerne les ménages aux revenus modestes et très modestes, à condition de réaliser des économies d'énergie d'au moins 35 %
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : le montant varie selon les fournisseurs d'énergie
- Le taux de TVA réduit, il atteint 5,5 % lorsqu'il est appliqué à l'isolation des murs extérieurs
- L’Éco-Prêt à taux 0 permet également faciliter le financement de travaux de rénovation énergétique
- Des subventions régionales peuvent être mises à votre disposition selon votre lieu de résidence
Finalement l’ITE est un chantier rentable ! En plus d’un meilleur confort thermique chez vous, vous pouvez atteindre jusqu’à 25 % d’économie sur vos factures d’énergie grâce à la mise en œuvre d’une ITE. Les économies varient évidemment en fonction de votre système de chauffage, de son ancienneté et de l'énergie qu'il utilise pour fonctionner (bois, fioul, électrique). Il est aussi important de considérer l’état de votre système de ventilation et de vos menuiseries !
Nous facilitons le financement de votre projet en prenant en charge les démarches administratives pour l’obtention de vos aides financières !
Obtenir un devis
L'isolation des murs est-elle envisageable sans avoir isoler ses combles
Bonjour,
Il est tout à fait possible d'isoler les murs sans avoir isolé ses combles. A noter tout de même que le premier poste de déperditions d’un logement reste la toiture, suivi par les murs.
L’idéal est donc de faire les deux en même temps si possible, afin de ne pas créer de pont thermique et de voir apparaître des désordres sur le bâti.
Bien cordialement,
Je viens d'ouvrir un dossier avec l'anah (sérénité) et je dois trouver un thermicien afin de faire une étude thermique de mon domicile pour des travaux d'isolation par l'extérieur, des combles et le remplacement de l'ancienne vmc. Proposez vous également ce service d'étude ?
Bonjour,
Nous ne proposons malheureusement pas cette prestation.
Bien cordialement,
Est-il possible de faire une isolation par l'extérieur si la maison possède un balcon et une petite veranda
Bonjour,
Bien sûr ! Ces éléments n’excluent pas la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur. En revanche, ils demeureront des ponts thermiques structurels qu’il ne sera pas possible de traiter (jonction balcon-dalle notamment), mais qui resteront limités au regard de l’ensemble de l’amélioration thermique de l’enveloppe.
Bien cordialement,
Bonjour, Nous sommes propriétaires en SCI avec option fiscale IS, d'une maison que nous louons. Pouvons nous bénéficier d'une aide pour ITE? MERCI
Bonjour,
Nous vous conseillons de consulter notre article dédié : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/aides-renovation-energetique-sci.
Bien cordialement,
Bonjour, Est-il possible de refaire une ITE par dessus une ITE vieille de 15 ans ? Quelle solution est la plus adaptée ? Merci.
Bonjour,
Il est tout à fait possible de conserver une ITE quel que soit son âge dès lors qu’elle est en bon état.
Vous devez simplement vérifier dans le document technique d’application du système d’isolation prévu qu’il autorise bien la pose en complément d’une isolation conservée et dans quelles conditions (tous ne le font pas).
Par ailleurs, le poseur doit prévoir de commander des rosaces de fixation allongées, qui traverseront l’isolant en place pour aller chercher ancrage dans le mur support.
Bien cordialement,
Bonjour avec vous est ce que c’est Vous qui faites l’administratif c’est à dire les demandes d’aide etc et votre devis est il donné déduit de ces aides ?
Bonjour,
Tout dépend de l'aide concernée. S'agissant de MaPrimeRénov', elle est effectivement déduite du devis que nous vous transmettons. En revanche, vous devez de votre côté créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr et nommer IZI by EDF comme mandataire de votre projet.
Bien cordialement,
Doit-on isoler les appuis de fenêtre avant la pose de la tablette de fenêtre ? Si c'est le cas quel sont les techniques d'isolation. Cordialement
Bonjour,
Réglementairement, vous n'avez aucune obligation de l'isoler, mais thermiquement cela est fortement conseillé.
Dès lors, nous vous conseillons d'isoler la pièce d'appui si la fenêtre est posée en "rénovation".
Bien cordialement,
Bonjour , Procéder vous a l'isolation extérieur ou connaisez vous des entreprises qui le réalisent? Cordialement
Bonjour,
Nous proposons effectivement des travaux d'isolation par l'extérieur. N'hésitez pas à effectuer votre demande de devis en ligne : https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation-murs-exterieur. L'un de nos conseillers IZI by EDF vous rappellera sous 48h.
Bien cordialement,
Devis pour ITE
Bonjour,
N'hésitez pas à contacter nos conseillers afin d'obtenir un devis gratuit et sur mesure : https://www.izi-by-edf-renov.fr/contact.
Bien cordialement,
Bonjour, avec les aides d'État pour un Revenu modeste. Reste t il un reste à charge ? Pour refaire la façade après que l'isolation soit faite ?
Bonjour,
Si vous bénéficiez de MaPrimeRénov', il vous restera malgré tout à régler un reste à charge après isolation de votre façade.
Bien cordialement,
Je souhaite étudier la possibilité et le coût d'une rénovation extérieure.
Bonjour,
Nous vous conseillons de contacter nos conseillers afin d'obtenir un devis sur mesure : IZI by EDF : https://www.izi-by-edf-renov.fr/contact.
Bien cordialement,
Puis je bénéficier d'u e isolation extérieure pour une maison de 30 ans plein pied
Comment fonctionnent les aides dans le cadre d’une copropriété ?
Bonjour,
Les copropriétés peuvent bénéficier des aides financières au même titre que les maisons individuelles (MaPrimeRénov', CEE...).
Bonne journée à vous,
Claire de l'équipe Web
Réalisation d'une isolation par l'extérieur sous enduit, entre 130 et 150 m2 en Loire Atlantique. Alain MARQUOIS, contact uniquement par mail, svp et c'est qui appelle pour un rdv. amarquois@free.fr
Bonjour,
Pour toute demande de devis concernant une ITE (isolation thermique par l'extérieur); vous pouvez vous rendre ici : https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur
Votre expert dédié en isolation vous conseillera.
Belle journée à vous,
Claire de l'équipe Web
Bonjour. Propriétaire d’une maison individuelle je souhaiterais savoir à combien me reviendrais de faire faire une isolation extérieure des murs de ma maison. A préciser que l’état de mes façades nécessite de refaire les enduits et que je souhaiterais profiter pour faire en même temps l’isolation et mes façades. Je souhaiterais donc avoir une estimation du coût de revient pour isoler et refaire mes façades. Merci de vos reponses
Bonjour,
Les travaux d'ITE sont complexes, le prix dépend de nombreux points techniques. Il est donc compliqué d'estimer un chantier d'isolation des murs extérieurs sans davantage de précision.
L'idéal est de faire une demande de devis auprès d'un conseiller expert, ici : https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation-murs-exterieur
Très bonne journée à vous !
Claire de l'équipe Web
Bonjour, Nous sommes bailleur d'une petite maison de village, et nous devions réaliser l'isolation par l'extérieur. Toutes les démarches ont été finalisé, mais les voisins refusent qu'un échaffaudage soit posé le temps des travaux, et refusent catégoriquement de perdre 16cm d'épaisseur pour parquer leurs voitures le long de notre mur de maison (le mur de la maison est sur la limite de propriété). Quelles sont nos solutions dans l'optique de la loi sur la location qui sera applicable en 2025, et qui du coup nous empêchera de mettre en location un DPE G... ? Cordialement, Hoang-Tho Christophe
Bonjour, La situation est assez complexe car elle fait intervenir de nouvelles modalités législatives pour arbitrer les travaux d'ITE en limite séparative de propriétés voisines. Un nouveau droit de "surplomb" de 35 cm peut être accordé pour la mise en œuvre de l'ITE si "aucune autre solution technique ne permet d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique équivalent ou que cette autre solution présente un coût ou une complexité excessifs".
Pour plus de précision sur l'application de ce droit, je vous invite à parcourir le décret n° 2022-926 datant du 23/06/2022 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000045959723
Par ailleurs, pour les autres solutions possibles afin d'améliorer le DPE du logement en vue de sa location, un audit devrait être réalisé pour identifier les postes de travaux critiques à réaliser.
Cordialement,
Je souhaite avoir des informations pour une isolation des murs extérieurs. Bien cordialement
Bonjour,
Je vous invite à faire une demande de devis sur cette page : https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur
Votre chargé d'affaires IZI by EDF, expert en isolation thermique, vous contactera au plus vite.
Bonne fin de journée à vous,
Claire de l'équipe Web
81 ans droit aux aides merci
Bonjour,
Il n'y a pas de limite d'âge pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov' !
Belle journée à vous,
Claire de l'équipe Web
Bonjour, Nous sommes sur le point de débuter les travaux de construction de notre maison. Nous dépendons donc de la nouvelle réglementation RE 2020. Pouvons nous prétendre aux différentes aides en visant les coefficients énergétiques élevés (R>3,7 ou lieu de R>2,9 pour les murs par ex) dans le neuf? Merci pour votre aide.
Bonjour,
Non, il n'y a pas d'aides pour les bâtiments neufs.
Pour bénéficier des primes CEE, votre logement doit avoir plus de 2 ans, et pour MaPrimeRénov' plus de 15 ans.
Belle journée à vous !
Claire de l'équipe Web
Bonjour comment pouvons nous avoir un diagnostic fiable pour savoir s'il est préférable de recourir à une isolation extérieure ou intérieure ? D'avance merci
Bonjour,
Qu'importe le cas de figure, l’isolation des murs par l’extérieure est la technique d'isolation la plus efficace. En effet, l’ITE supprime tous les ponts thermiques contrairement à une ITI.
Bonne journée à vous !
Claire de l’équipe Web
Je souhaite privilégier l isolation des murs extérieurs et gagniier ainsi sur les coûts de chauffage
Bonjour !
C'est une excellente idée. L'ITE est la solution d'isolation la plus efficace.
Vous pouvez contacter un expert IZI by EDF pour un devis sur cette page : https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur
Bonne journée à vous !
Claire de l'équipe Web