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L'Isolation Thermique des murs par l'Extérieur (ITE), comment ça marche ?

Temps de lecture 7 min

Claire
Claire

Mis à jour le 19 janvier 2024

Sommaire

Marre de vos factures d’énergie trop élevées ? Et si le défaut venait de l’isolation thermique de votre logement plutôt que de votre chauffage ? L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est la solution idéale pour rendre votre maison moins énergivore ! En plus, elle vous donne l’occasion d’embellir la façade de votre maison. Mais alors comment fonctionne une isolation des murs par l’extérieur ? Quel est son prix ? Quel matériau utiliser ? IZI by EDF vous apporte son expertise sur le sujet !

Pourquoi choisir la méthode d'isolation par l'extérieur (ITE) ?

Rappel : définition de l'ITE  

L’ITE ou isolation des murs par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d'un isolant et d'un parement de façade. Le but ? Supprimer les déperditions de chaleur ! 

Cette technique peut être exécutées selon trois procédés différents (sous enduit, en bardage ou en vêture), et être réalisée avec des isolants minéraux (laines de verre et de roche), naturels (fibre de bois) ou synthétiques (polystyrène, polyuréthane).

Certes, l'ITE est plus chère qu’une ITI (isolation thermique par l’intérieur), mais elle est définie comme la technique d’isolation la plus performante à ce jour.

L’info IZI
Vous souhaitez remplacer vos menuiseries tout en isolant votre façade ? Bonne idée : le fait de combiner ces deux chantiers présente de nombreux avantages !

Avantages et inconvénients de l'ITE

Tout d'abord, l'ITE enveloppe en totalité le bâtiment, ce qui fait qu'elle supprime totalement les ponts thermiques (zone de fortes déperditions thermiques).

Par ailleurs, cette solution d’isolation des murs conserve également l’inertie des murs de votre maison, c’est à dire la capacité qu'a le bâtiment à maintenir une certaine température malgré les conditions climatiques extérieures.

Résultat : vous pouvez réaliser 10 à 20 % d’économie sur vos factures de chauffage par rapport à une ITI. De plus, l'ITE améliore considérablement le confort thermique en été : votre maison reste fraîche en période de hautes températures, grâce à des matériau disposant d’un très bon déphasage thermique.

Autres avantages : ces travaux d'isolation ont aussi le bénéfice de ne pas réduire la surface habitable de votre maison, et de ne pas modifier l’aspect intérieur de votre logement.

Et surtout, cette technique d’isolation est éligible à de nombreuses aides financières nationales (à condition que les travaux soient réalisés par un artisan ou une entreprise certifiée RGE) !

Toutefois, malgré ses nombreux points forts, l'ITE a quelques limites. Elle représente des travaux d’ampleur, ce qui lui vaut un prix assez élevé.

Il est important aussi de souligner que pour réaliser une ITE, il est nécessaire de faire, au préalable, une déclaration auprès de votre mairie pour commencer les travaux. Parfois, il est même obligatoire d’obtenir un permis de construire. Notamment si vous choisissez d'autres matériaux et qu'ils changent l'aspect esthétique de votre maison.

Pour récapituler, voici un tour d'horizon des forces et faiblesses d'une isolation thermique des murs par l'extérieur :

Points forts
  • Réduction immédiate de votre facture de chauffage
  • Confort thermique optimal (été comme hiver)
  • Augmentation de la valeur patrimoniale de votre bien
  • Ponts thermiques quasiment inexistants
  • Ne réduit pas la surface habitable
  • Ne nécessite pas de déménagement ponctuel
  • Embellit la façade de votre logement
Points faibles
  • Chantier important nécessitant souvent le montage d’un échafaudage
  • Demande de déclaration de travaux ou bien permis de construire au préalable
  • Ne s’adapte pas à tous les types de maisons (balcon, pergola, véranda)
  • Prix relativement élevé

ITI ou ITE : quelle est la meilleure technique d’isolation ?

Pour résumer, l’isolation par l'extérieur (ITE) se veut plus efficace, mais l’isolation par l'intérieur (ITI) est plus abordable d’un point de vue financier. Ainsi, chacune de ces deux techniques d’isolation dispose de ses propres avantages et inconvénients !

Notez que la réalisation d’une ITE doit être soumise à une autorisation de la mairie, contrairement à l'ITI qui ne modifie pas l'aspect de la façade.

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Comment isoler les murs de votre maison par l’extérieur ?

Cette technique d’isolation vise à mettre en œuvre une enveloppe calorifuge autour de votre maison. Le professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) va fixer des isolants tout autour de la façade. L'isolation par l’extérieur peut se faire par différents procédés : sous enduit, en bardage ou en vêture.

L’isolation sous enduit

Cette méthode est la plus utilisée et consiste à poser des panneaux rigides isolants sur l’ensemble de la façade. Les plaques sont collées ou chevillées sur les murs extérieurs, puis recouvertes d’un sous enduit armé sur lequel est appliqué un revêtement de finition. L’opération est souvent réalisée lors d’un ravalement de façade ou d’une construction neuve sans isolation intérieure suffisante.

Grâce à cette méthode d’isolation, il est possible de travailler le style architectural de la façade. Cette technique d’ITE est issue de la filière humide et doit être recouverte d’une ou deux couches d’enduit.

L’isolation en bardage

Cette technique d’ITE est mise en place dans les ossatures bois. Elle enveloppe la maison d’un manteau isolant. C’est un excellent choix pour conjuguer isolation et rénovation. L’isolation sous bardage est une très bonne solution esthétique qui, en plus, optimise nettementle confort thermique de votre maison. L’isolant est fixé au mur puis recouvert de lames en bois. Cette technique d'isolation est issue de la filière sèche.

L’isolation en vêture

Cette méthode peut être réalisée dans le neuf comme en rénovation. Ici, l'isolant est mis en œuvre directement sur la paroi du bâtiment. Le système de vêture est constitué de deux éléments : un isolant thermique ainsi qu’une plaque de parement. Les deux produits se posent en une seule fois sur la structure porteuse, contrairement aux autres techniques d’ITE qui nécessitent plusieurs passages sur le support. Le procédé d'isolant est comme l'isolation en bardage issu de la filière sèche.

Quel matériau et quelle épaisseur pour isoler une façade ?

La Réglementation Environnementale (RE 2020) préconise d’utiliser un isolant doté d’un faible coefficient lambda, afin d'atteindre une résistance thermique R supérieure ou égale à 2,9 m². K/W pour l’isolation les murs extérieurs. Toutefois, pour pouvoir bénéficier des aides financières nationales, le seuil de résistance thermique est plus élevé, et doit atteindre un R de 3,7 m². K/W !

Ainsi, le polystyrène expansé est aujourd’hui le matériau isolant de plus utilisé dans le cadre d'une ITE, suivi des laines minérales (laine de verre ou laine de roche), du polystyrène extrudé et de la mousse polyuréthane.

Par ailleurs, l’épaisseur de l’isolant varie selon plusieurs paramètres : conductivité thermique, résistance thermique souhaitée, matériau utilisé, zone climatique dans laquelle vous vivez, etc.

Pour obtenir une performance élevée et obtenir les aides de l'Etat, vous devez par exemple envisager les épaisseurs suivantes en fonction du matériau choisi : 

  • Polystyrène expansé ou extrudé : entre 12 et 16 cm 
  • Laines minérales : entre 12 et 16 cm 
  • Polyuréthane : entre 8 et 11 cm 
  • Fibre de bois : entre 14 et 18 cm 

Enfin, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel en raison de la complexité du chantier. L’idéal est de collaborer avec un artisan RGE ! En plus d'être l'une des conditions d'obtention desaides financières de l’État, le professionnel RGE est en mesure de vous indiquer quel isolant choisir.

Par exemple, si vous habitez une région humide, il pourrait vous recommander d’opter pour du polystyrène extrudé pour une meilleure isolation de votre façade !

Quel est le prix d'une isolation thermique d'un mur extérieur ?

Il est difficile de se référer à un tarif précis pour une ITE. En effet, chaque chantier est unique, et plusieurs facteurs peuvent influencer le budget à prévoir, à savoir :

  • Le matériau isolant choisi
  • L'épaisseur de l'isolant
  • Le prix de la main d'œuvre
  • La superficie à isoler
  • La difficulté d'accès à la façade (si l'artisan a besoin d’un échafaudage, la facture grimpe !)

Ainsi, le prix d’une ITE peut varier de 43 à 238 € le m². Malgré son coût, le retour sur investissement d'une ITE est très intéressant. Sur le long terme, elle s'amortit : la somme à verser pour ces travaux est conséquente, mais le gain réalisé sur vos factures d’énergie l’est tout autant !

Voici un racpitulatif des prix d'une ITE selon les fouchettes haute et basse pratiquées sur le marché actuel : 

Prix d'une ITE (en € / m²)
Fourchette très basse 43 € / m²
Fourchette basse 111 € / m²
Prix moyen 148 € / m²
Fourchette haute 181 € / m²
Fourchette très haute 238 € / m²

Statistiques de l'ADEME en 2019.

Quelles sont les aides pour une isolation extérieure ?

Vos travaux d’isolation des murs extérieurs peuvent être financés en partie grâce à plusieurs dispositifs !


Finalement l’ITE est un chantier rentable ! En plus d’un meilleur confort thermique chez vous, vous pouvez atteindre jusqu’à 25 % d’économie sur vos factures d’énergie grâce à la mise en œuvre d’une ITE. Les économies varient évidemment en fonction de votre système de chauffage, de son ancienneté et de l'énergie qu'il utilise pour fonctionner (bois, fioul, électrique). Il est aussi important de considérer l’état de votre système de ventilation et de vos menuiseries !

 

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28 questions
C
Carole
-
16/11/2023

Qeelle est la technique pour isoler par l'extérieur un mur en colombages ?

Notre réponse

Bonjour,

L'isolation par l'extérieur viendra masquer vos façades en colombages puisqu'elle implique également un changement d'esthétique des façades. Si vous souhaitez conserver vos colombages, vous pouvez opter pour une isolation par l'intérieur

Belle journée,
L'équipe IZI by EDF

M
Marie-Claude
-
26/10/2023

Bjr nous avons pour projet l'isolation extérieure de notre maison de plein pied (100m2) aussi nous rencontrons un problème avec un volet bois sur une porte fenêtre de salle de séjour nous avons une avancée de toit avec du bardage PVC et ça ne passe pas y aurait il une autre solution en sachant que nous ne pourrons pas mettre de volet roulant car on est dans une zone classée au bâtiment de France

Notre réponse

Bonjour,

Malheureusement, les informations ne sont pas suffisantes pour nous permettre de vous apporter une réponse

Belle journée,
L'équipe IZI by EDF

C
Chantal
-
19/10/2023

Bonjour, compte tenu des coûts, est-il préférable d'isoler les combles en premier ou les murs merci de votre réponse

Notre réponse

Bonjour,

Tout va dépendre de la configuration de votre logement, sur un logement de plain pied, la proportion de déperditions par les combles sera plus importantes que sur un logement comportant des étages. Et pour les murs c'est l'inverse.

En règle général si vos combles ne sont pas isolés, c'est le poste de travaux par lequel il est intéressant de commencer. L'idéal serait de faire un audit thermique de votre logement pour savoir quel poste de travaux sera le plus bénéfique pour votre logement.

Belle journée,
L'équipe IZI by EDF

g
gérard
-
14/10/2023

bonjour,ayant déja une isolation de 10 cm d'épaisseur en laine de verre entre 2 murs de briques ,quelle serait l'epaisseur du polystyrene envisagée lors d'une isolation extérieure pour supprimer les ponts thermiques

Notre réponse

Bonjour Gérard,

Nous vous encourageons à réaliser un audit énergétique afin de déterminer le plan d'action à mettre en place.

L'équipe IZI by EDF

A
Alain
-
04/07/2023

Bonjour Je vis au 3eme étage d’un immeuble 1900. Un récent diagnostic a estimé mon appartement niveau F. L’architecte de l’immeuble déconseille l’isolation extérieur avec laine de roche car cela crée des problèmes d’isolation dans les logements. Il conseille donc l’isolation intérieure. Ne peux t on pas isoler de l’extérieur sans problèmes de condensation ? Cordialement

Notre réponse

Bonjour Alain,

Il faut utiliser des isolants "ouverts" à la vapeur d'eau comme les isolants biosourcés, les laines minérales comme la laine de verre sont plus fermés à la vapeur d'eau, ce qui peut créer des pathologies.

Belle journée à vous,
L'équipe IZI by EDF

Y
Yannick
-
27/06/2023

Bonjour, Est il possible de réaliser une isolation par l'extérieur sur un bâtiment industriel à bardage métallique? Merci d'avance

Notre réponse

Bonjour,

Sur du bardage industriel, il faudra privilégier des procédés d'isolation du type industriel. Par exemple isolation double peau en isolant par dessus le bardage et ajoutant un nouveau bardage

Belle journée,
L'équipe IZI by EDF

B
Bernard
-
20/06/2023

Quel matériau utiliser pour une isolation extérieure d'une maison avec des murs construits en Pierre de volvic (40.45cm épaisseur) et recouverts d'un crépi + peinture ? Maison des années 70. Laine de Roche, polystyrène ?et quelle finition par-dessus ?

Notre réponse

Bonjour Bernard,

Sur des matériaux en pierre, utilisez un isolant biosourcé type laine de bois. La finition est à votre appréciation

Belle journée à vous,
L'équipe IZI by EDF

P
Paul
-
07/04/2023

L'isolation des murs est-elle envisageable sans avoir isoler ses combles

Notre réponse

Bonjour,

Il est tout à fait possible d'isoler les murs sans avoir isolé ses combles. A noter tout de même que le premier poste de déperditions d’un logement reste la toiture, suivi par les murs.

L’idéal est donc de faire les deux en même temps si possible, afin de ne pas créer de pont thermique et de voir apparaître des désordres sur le bâti.

Bien cordialement,

D
David
-
12/03/2023

Je viens d'ouvrir un dossier avec l'anah (sérénité) et je dois trouver un thermicien afin de faire une étude thermique de mon domicile pour des travaux d'isolation par l'extérieur, des combles et le remplacement de l'ancienne vmc. Proposez vous également ce service d'étude ?

Notre réponse

Bonjour,
Nous ne proposons malheureusement pas cette prestation.
Bien cordialement,

C
Corinne
-
02/03/2023

Est-il possible de faire une isolation par l'extérieur si la maison possède un balcon et une petite veranda

Notre réponse

Bonjour,
Bien sûr ! Ces éléments n’excluent pas la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur. En revanche, ils demeureront des ponts thermiques structurels qu’il ne sera pas possible de traiter (jonction balcon-dalle notamment), mais qui resteront limités au regard de l’ensemble de l’amélioration thermique de l’enveloppe.
Bien cordialement,