Lors du choix d’un diagnostiqueur, la question du prix de la prestation se pose toujours. Quel est le tarif d’un DPE en 2025 ? Difficile de répondre, car chaque projet présente des particularités qui influencent le montant du devis. Voici quelques pistes pour identifier une offre de service cohérente afin de disposer d’un diagnostic dont les conclusions sont pertinentes et les conseils actionnables.
- Fixé librement par le diagnostiqueur, le tarif du DPE dépend du type de logement, de sa taille, son âge, son emplacement géographique.
- Le tarif moyen varie entre 100 et 250 €, à la charge du propriétaire du logement.
- Pour avoir une estimation correcte du prix, nous vous conseillons de faire plusieurs demandes de devis.
Quel est le prix moyen d’un DPE en 2025 ?
En 2025, le tarif du DPE n’est toujours pas réglementé. Il est donc impossible d’annoncer un prix fiable pour un diagnostic de performance énergétique.
En moyenne, comptez 100 à 250 €, mais le meilleur moyen de connaître le montant à allouer au bilan énergétique de votre maison consiste à demander des devis à des diagnostiqueurs.
Quels facteurs influencent le prix d’un DPE ?
Le tarif d’un DPE varie en fonction de plusieurs éléments :
- La taille du logement, car plus la surface est grande, plus la visite et l’analyse peuvent être longues et complexes, donc coûteuses ;
- Le type de bien, car une maison individuelle nécessite un diagnostic plus détaillé qu’un appartement ;
- L’ancienneté du bâtiment, car les logements anciens requièrent plus d’attention en raison de la diversité des matériaux et des techniques de construction ;
- La localisation fait varier les tarifs qui fluctuent en fonction des zones géographiques, avec des coûts plus élevés en Île-de-France ou dans certaines grandes villes ;
- Le professionnel choisi, puisque chaque diagnostiqueur immobilier fixe ses propres prix.
Néanmoins, le tarif d’un DPE n’est pas le critère de choix le plus important lorsque vous sélectionnez un prestataire. Focalisez-vous en premier sur la qualité de la prestation.
Tarif d’un DPE : qui doit payer ?
Réaliser un DPE s’impose dans différentes situations, et c’est toujours le propriétaire qui paye !
Si vous êtes propriétaire d’un logement à rénover, faire établir un DPE vous communique de premières informations essentielles sur les forces et les faiblesses de votre bien.
Vous devez sans doute compléter ce bilan par un audit énergétique qui propose des travaux pertinents et hiérarchisés pour gagner durablement en confort.
Ces deux études sont facultatives et les factures qui y sont relatives restent à votre charge.
Évaluez gratuitement le DPE actuel de votre habitation et découvrez quels travaux réaliser pour l'améliorer et à quelles aides vous pouvez prétendre.
Estimez mes travaux en 3 minutes !Lors d’une vente immobilière
Lors d’une vente immobilière, le vendeur est tenu de fournir un DPE valide à l’acheteur. Il doit donc en assumer le coût.
Cette étude vous donne quelques pistes si vous souhaitez améliorer la classe du DPE avant la vente, car un logement dont la classe énergétique est bonne se valorise mieux sur le marché immobilier.
Le propriétaire bailleur doit également effectuer un DPE avant toute mise en location.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements présentant un DPE classe G ne peuvent plus être loués. Cette interdiction s’étendra aux biens classés F en 2028. L’État veut inciter les propriétaires à engager des travaux de rénovation dans les passoires thermiques.
Cette évolution réglementaire pousse de nombreux propriétaires à réaliser un DPE avant d’engager des travaux de rénovation énergétique pour pouvoir continuer à louer leur maison ou leur appartement.
Un bien rénové peut se louer plus cher, car il est plus attractif pour les futurs locataires.
Quelle est la vraie valeur d’un DPE ?
100 €, 200 €, voire 300 €, le tarif d’un DPE ne doit pas freiner votre décision quant à la réalisation de cette étude énergétique.
En effet, un DPE vous apporte des informations capitales pour :
- Mieux estimer le prix de vente ou de mise en location d’un bien selon sa classe énergétique ;
- Vous mettre en conformité avec la réglementation lors d’une transaction immobilière et éviter des sanctions financières, des retards dans la vente ou des plaintes du locataire ;
- Savoir exactement quels travaux réaliser pour économiser ensuite des euros chaque mois sur vos factures d’énergie.
Ainsi, le prix d’un DPE est à voir comme un investissement nécessaire pour mener vos projets à bien.
Est-il possible d'obtenir un DPE gratuitement ?
Un DPE gratuit est difficile à obtenir, car sa réalisation implique un travail technique par un diagnostiqueur certifié. Toutefois, certaines stratégies permettent d’en obtenir un.
Dans le cadre d’une vente immobilière, vous devez réaliser plusieurs diagnostics (plomb, amiante, électricité…) pour compléter le dossier de diagnostics techniques.
Dans ce cas, certains professionnels offrent des réductions, voire un DPE gratuit.
Attention ! Prenez soin de toujours vérifier la qualité de réalisation de chaque diagnostic avant de vous engager.
Dans le cadre de certaines transactions, les agences immobilières peuvent inclure le DPE dans leurs services.
À nouveau, nous vous recommandons fortement d’étudier ce qui se cache derrière le terme « DPE gratuit ».
Depuis la réforme de 2021, le DPE a une valeur légale et il est opposable. Autrement dit, vous engagez votre responsabilité contractuelle. Le locataire ou l’acquéreur peut donc entamer des poursuites si le DPE n’est pas rigoureusement juste.
Dernière situation, une mise à jour d’un ancien DPE peut être gratuite à la suite de la réforme du DPE en 2021 si vous avez fait réaliser un DPE entre le 1er juillet et le 15 octobre 2021.
En effet, même si la validité d’un DPE est de 10 ans, pendant cette période le nouveau calcul a subi des modifications pour paraître dans sa version définitive en octobre sous la dénomination « DPE-3CL 2021 mise à jour ».
Dans ce contexte, près de 100 000 DPE devaient être refaits gratuitement par les diagnostiqueurs, c’est le cas pour :
- Les DPE de logements construits avant 1975 et classés G ou F pendant cette période. La mise à jour est faite automatiquement et gratuitement ;
- Les DPE de logements construits avant 1975 et classés E ou classés D pendant cette période. La mise à jour du DPE est aussi gratuite, mais elle est à demander par le propriétaire au diagnostiqueur.
Quelles aides permettent d’obtenir un DPE moins cher ?
Si l’audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov ’, ce n’est pas le cas du diagnostic de performance énergétique.
Aucune aide financière ne permet d’obtenir un DPE moins cher ou gratuit. En revanche, de nombreuses aides financent en partie les travaux d’amélioration de la classe énergétique d’un DPE.
De plus, si vous souhaitez obtenir un bilan énergétique de votre logement préalablement à une rénovation, vous avez la possibilité de faire l’impasse sur le DPE et de demander directement des devis pour un audit énergétique. Dans ce cas, vous économisez le prix d’un DPE !
Comment choisir le bon devis pour un DPE ?
Pour éviter les mauvaises surprises et être en mesure d’évaluer le tarif d’un DPE à son juste prix, suivez ces conseils :
- Comparez toujours plusieurs devis en demandant au moins trois propositions à des diagnostiqueurs certifiés ;
- Vérifiez que le professionnel possède une certification valide délivrée par un organisme agréé pour réaliser des DPE ;
- Consultez les retours d’expérience sur Internet concernant les diagnostiqueurs qui vous intéressent pour écarter les prestataires peu sérieux ;
- Privilégiez un diagnostiqueur indépendant, car certains acteurs peuvent manquer d’impartialité ;
- Analysez le contenu de la prestation, car un tarif de DPE trop bas peut cacher une étude bâclée, ou l’utilisation d’un logiciel non agréé, tandis qu’un tarif trop élevé n’est pas toujours justifié.
D'un diagnostiqueur à l'autre, le tarif du DPE de votre maison peut fortement varier. En revanche, ne vous basez pas uniquement sur le prix pour faire votre choix.
IZI by EDF, c'est l'engagement pour des travaux réussis, des professionnels qualifiés et un conseiller dédié pour votre chantier.
Découvrez notre offre
