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Isoler un vide sanitaire : comment ça marche ?

Temps de lecture 5 min

Claire
Claire

Mis à jour le 13 septembre 2022

Sommaire

Marre des sensations de froid au niveau du sol de votre maison ? Il est indispensable de réaliser des travaux d'isolation. Si votre logement est construit sur un vide sanitaire, c’est un atout. Vous avez tout intérêt à le faire isoler ! Le plancher de votre maison sera sensiblement plus chaud au toucher et vous réaliserez des économies d’énergie mais aussi financières. Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ? Comment l’isoler ? Et surtout, à quel prix ? Nous vous éclairons !

Qu'est-ce qu'un vide sanitaire dans une maison ?

vide sanitaire définition

Il correspond à l'espace d’air situé entre la terre et le plancher bas de votre maison. Il peut mesurer entre 20 cm et 1,80 mètre de hauteur. Sa taille moyenne se situe aux alentours de 75 cm.

Généralement, on le trouve dans les maisons anciennes. Cet espace situé sous votre maison joue un rôle essentiel. Avec une isolation performante, il :

  • Limite les pertes de chaleur au sein de votre logement
  • Rend votre maison plus saine
  • Réduit le risque de gel des canalisations

7 à 10 % de la chaleur d’une maison s’échappe par un sol mal isolé. Limiter ces déperditions thermiques va donc augmenter la température à l’intérieur de votre logement. Cette hausse de quelques degrés va favoriser un confort thermique optimal chez vous ! Le fait d’habiter un logement avec une température idéale et homogène réduit de ce fait votre consommation de chauffage. Les économies réalisées représentent une baisse de 10 à 15 % de votre facture énergétique.

En plus d’habiter une maison respectueuse de l’environnement et plus confortable en hiver, vous allez satisfaire votre porte-monnaie. Le tout, dans une maison plus saine et agréable ! En effet, un vide sanitaire correctement ventilé et isolé est une réelle barrière contre la condensation. Elle protège la maison de l’humidité qui est susceptible de remonter par le sol. Adieu les possibles moisissures et mauvaises odeurs.

L’info IZI
Le vide sanitaire est constitué d’air, il est donc par définition lui-même isolant. Pour gagner en confort thermique et réduire la sensation de froid au niveau du sol de votre maison, il est essentiel de l’isoler.

 

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Comment isoler un vide sanitaire ?

Il existe deux types de vides sanitaires :

👉 Les vides sanitaires accessibles
👉 Les vides sanitaires non accessibles

Les techniques d’isolation varient selon leur accessibilité.

Les vides sanitaires accessibles

L’isolation du plancher bas de votre maison se fait en sous-face de la dalle, c’est-à-dire sur le plafond du vide sanitaire. Pour ce faire, le professionnel entre dans le vide sanitaire et pose des plaques rigides ou des rouleaux d’isolant. Les matériaux fixés au plafond vont diminuer le volume du vide sanitaire, il faut donc être en mesure de perdre une dizaine de centimètres d’espace.

Fixés par collage ou chevillage (voire les deux), les panneaux rigides d’isolant doivent être accompagnés d’un pare-vapeur. Celui-ci va empêcher la condensation au niveau du plancher de votre logement.

Les vides sanitaires non accessibles

Dans ce cas de configuration, l’espace n’est pas suffisamment haut pour que l’artisan puisse s’y infiltrer. La méthode consiste alors à remplir partiellement le vide sanitaire d’un isolant en vrac tel que de la laine de verre en flocon ou des granulés de polystyrène. La technique est efficace et économique.

L’info IZI
Si votre maison dispose d’un vide sanitaire non accessible, il est également possible de réaliser l’isolation des planchers bas par le dessus. C’est-à-dire directement sur le sol de votre maison grâce à une fine couche d’isolant entre la chape et le revêtement de sol.

 

Avec quel matériau l'isoler ? Pour quelle épaisseur ?

Il existe plusieurs familles d’isolants :

L’isolation des planchers bas via le vide sanitaire peut être mise en œuvre avec tout type d’isolant. Si vous utilisez le vide sanitaire de votre habitation pour stocker des affaires, nous vous recommandons de choisir un isolant peu épais pour ne pas perdre de volume. Très fins et répondant à de bonnes performances thermiques, les produits minces réfléchissants (PMR) sont un bon compromis.

L’important est d’obtenir une résistance thermique supérieure ou égale à 3 m².K/W. Ce seuil de performance permet de bénéficier de nombreuses aides financières de l’État. Pour une isolation avec une laine minérale ou naturelle, cela représente environ 12 cm d’épaisseur.

Prix d'une isolation de vide sanitaire au m2

Plusieurs facteurs vont influencer le prix tels que les matériaux choisis, la quantité à mettre en place ou encore la méthode d’isolation appliquée. (Si le vide sanitaire est accessible ou non).

En moyenne, il faut compter entre 30 et 50 € par m². L’isolation par projection (dans le cas d’un vide sanitaire non accessible) est moins onéreuse que la pose de panneaux rigides.

Les matériaux qui disposent du meilleur rapport qualité/prix/performances sont la laine de verre, le polystyrène ainsi que le polyuréthane.

Des aides de l’État pour vous aider à financer vos projets

Nombreux sont les dispositifs de financement mis en place par le Gouvernement pour vous aider à entreprendre vos travaux d’isolation !

Parmi les aides nationales, on trouve les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) tels que le Coup de Pouce isolation des planchers bas à 1€. Si vous appartenez à la catégorie de revenus considérés comme très modestes, vous pouvez engager vos travaux pour seulement 1 €.

En raison d'un nombre d'abus trop élevé de la part d'entreprises frauduleuses, la prime Coup de Pouce isolation à 1 € a été supprimé le 30 juin 2021. Vous pouvez toutefois toujours bénéficier des CEE.


D’autres aides peuvent considérablement alléger vos factures de travaux d'isolation : le taux de TVA à 5,5 %, l’Éco-Prêt à Taux 0 ou encore certaines subventions locales selon votre lieu de résidence.

🔎 Pour plus de détails (conditions et montants) n’hésitez pas à consulter notre guide sur les aides financières pour isoler les planchers bas !

Isoler le vide sanitaire de votre logement ne comporte que des avantages ! Et même si le chantier peut représenter un certain coût, les économies réalisées sur vos factures de chauffage mensuelles contrebalancent cet investissement. De plus, son isolation n’a aucun impact sur la surface habitable, vous gagnez en confort thermique et enfin, vous revalorisez votre logement ! En effet, une maison bien isolée est une maison plus compétitive sur le marché immobilier !

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