Marre des sensations de froid au niveau du sol de votre maison ? Il est indispensable de réaliser des travaux d'isolation. Si votre logement est construit sur un vide sanitaire, c’est un atout. Vous avez tout intérêt à le faire isoler ! Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ? Comment l’isoler ? Et surtout, à quel prix ? Nous vous éclairons !
- Le vide sanitaire est un espace vide, sous le sol de la maison, permettant de réduire les risques de gel sur vos canalisations, mais aussi d’assainir votre lieu de vie.
- En isolant le vide sanitaire d’une maison, vous limitez les risques de déperditions de chaleur au niveau du sol, et donc la sensation de froid aux pieds.
- L'accessibilité du vide sanitaire conditionne la méthode d’isolation à choisir : en sous-face avec des plaques ou rouleaux d’isolants, ou par projection d’isolant en vrac.
- Le prix d’une isolation de vide sanitaire varie selon le type d’isolant et la technique de pose. Comptez entre 30 et 50 € /m².
Qu'est-ce qu'un vide sanitaire dans une maison ?
Le vide sanitaire, ou vide ventilé, se retrouve fréquemment dans les maisons anciennes. Il correspond à l'espace d’air situé en sous-sol, entre la terre et le plancher bas de votre maison. Il peut mesurer entre 20 cm et 1,80 m de hauteur. Sa taille moyenne se situe aux alentours de 75 cm. À l'inverse d'une cave, le vide sanitaire n'est pas aménageable.
Les avantages du vide sanitaire
Cet espace vide a plus d'un atout pour votre confort de vie au sein de votre maison. Dans un premier temps, il permet de faire une séparation entre votre plancher et la terre sur laquelle votre habitation est construite.
Rempli d'air, que l'on peut considérer comme un isolant naturel, cet espace permet de protéger vos sols de l'humidité provenant de la terre, mais aussi de limiter les risques de remontées capillaires par le sol et les murs.
Avec une isolation performante, le vide sanitaire joue un rôle essentiel :
- Il limite les pertes de chaleur au sein de votre logement ;
- Votre maison est plus saine en limitant les risques de remontées capillaires ;
- Le risque de gel de vos canalisations est réduit.
Selon l'Ademe (1), 7 à 10 % de la chaleur d’une maison s’échappe par un sol mal isolé. Limiter ces déperditions thermiques permet donc de chauffer plus efficacement votre maison, tout en limitant vos consommations énergétiques pour le chauffage.
Ainsi, un vide sanitaire bien isolé permet de bénéficier d'un confort optimal chez vous, tout en réalisant des économies sur votre facture énergétique.
Quelles sont les méthodes d'isolation d'un vide sanitaire ?
Il existe deux types de vides sanitaires :
👉 Les vides sanitaires accessibles ;
👉 Les vides sanitaires non accessibles.
L'accessibilité d'un vide sanitaire dépend donc de la hauteur sous plafond, permettant ou non au professionnel de se faufiler dans cet espace pour y installer l'isolant.
Que ce soit en construction neuve comme en rénovation, il est possible de réfléchir à son isolation grâce à des techniques de pose adaptées aux différentes configurations.
Les vides sanitaires accessibles
L’isolation du plancher bas de votre maison se fait en sous-face de la dalle, c’est-à-dire sur le plafond du vide sanitaire. Pour ce faire, le professionnel entre dans le vide sanitaire et pose des plaques rigides ou des rouleaux d’isolant. Les matériaux fixés au plafond vont diminuer le volume du vide sanitaire, il faut donc être en mesure de perdre une dizaine de centimètres d’espace.
Fixés par collage ou chevillage (voire les deux), les panneaux sont rapportés en sous face de dalle sur plancher béton.
Dans certaines configurations et pour une isolation optimale, il est envisageable, en parallèle, d’apposer une membrane au sol. Cette dernière permet ainsi de renforcer la protection contre l’humidité.
Les vides sanitaires non accessibles
Dans cette configuration, l’espace n’est pas suffisamment haut pour que l’artisan puisse s’y infiltrer. La méthode consiste alors à projeter partiellement un isolant en vrac dans le vide sanitaire, tel que de la laine de verre en flocon, ou des granulés de polystyrène expansé (PSE). La technique est efficace et économique.
Le PSE est particulièrement recommandé dans les cas où votre vide sanitaire pourrait subir des inondations souterraines. Étanche et flottant, il garde ses propriétés et peut continuer de protéger votre maison.
Quels sont les matériaux recommandés ?
Il existe plusieurs familles d’isolants :
- Les matériaux minéraux
- Les matériaux naturels (ou biosourcés)
- Les matériaux synthétiques
L’isolation des planchers bas via le vide sanitaire peut être mise en œuvre avec tout type d’isolant. Si vous utilisez le vide sanitaire de votre habitation pour stocker des affaires, certains installateurs peuvent vous recommander de choisir un isolant peu épais pour ne pas perdre de volume. Très fins et répondant à de bonnes performances thermiques, les produits minces réfléchissants (PMR) peuvent être un bon compromis.
L’important est d’obtenir une résistance thermique supérieure ou égale à 3 m².K/W. Ce seuil de performance permet de bénéficier de nombreuses aides financières de l’État. Pour une isolation avec une laine minérale ou naturelle, cela représente environ 12 cm d’épaisseur.
Quel est le coût moyen de l'isolation d'un vide sanitaire ?
Plusieurs facteurs vont influencer le prix tels que les matériaux choisis, la quantité à mettre en place ou encore la méthode d’isolation appliquée. (Si le vide sanitaire est accessible ou non).
En moyenne, il faut compter entre 30 et 50 € par m². L’isolation par projection (dans le cas d’un vide sanitaire non accessible) est globalement sur la même fourchette de prix, mais est peu proposée pour les particuliers. Elle est plus souvent appliquée dans les grandes copropriétés ou encore dans des parkings.
Les matériaux qui disposent du meilleur rapport qualité/prix/performances sont la laine de verre, le polystyrène ainsi que le polyuréthane.
Des aides de l’État pour vous aider à financer vos projets
Nombreux sont les dispositifs de financement mis en place par le Gouvernement pour vous aider à entreprendre vos travaux d’isolation !
Parmi les aides nationales, on trouve les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), à demander auprès d'entreprises founissuers d'énergie, à l'exemple d'EDF.
D’autres aides peuvent considérablement alléger vos factures de travaux d'isolation : le taux de TVA à 5,5 %, l’Éco-Prêt à Taux 0 ou encore certaines subventions locales selon votre lieu de résidence.
🔎 Pour plus de détails (conditions et montants) n’hésitez pas à consulter notre guide sur les aides financières pour isoler les planchers bas !
Isoler le vide sanitaire de votre logement ne comporte que des avantages ! Et même si le chantier peut représenter un certain coût, les économies réalisées sur vos factures de chauffage mensuelles contrebalancent cet investissement. De plus, son isolation n’a aucun impact sur la surface habitable, vous gagnez en confort thermique et enfin, vous revalorisez votre logement ! En effet, une maison bien isolée est une maison plus compétitive sur le marché immobilier !
Nos experts IZI by EDF vous accompagnent et vous renseignent sur le montant des aides dont vous pouvez bénéficier !
Demander un devis(1) Dans le cas d’une maison construite avant la première réglementation thermique de 1974, d’après le guide de l’Ademe, "Comment isoler sa maison"
Bonjour J’aimerais isoler mon vide sanitaire, qui a une hauteur d’environ 80 cm Si c’est possible, de quelle manière et serait-il possible d’avoir un devis Merci
Bonjour,
Vous pouvez faire une première estimation de votre devis et les aides auxquelles vous êtes éligibles sur ce lien :
https://www.izi-by-edf-renov.fr/estimation-devis-isolation-plancher-bas
Cette estimation pourra être suivi d'un échange avec l'un de nos conseillers
Cordialement,
Bonjour Je souhaite isoler ma vide sanitaire qui n’a que 35cm de hauteur. Est ce que c’est possible, et si oui, pourriez-vous me communiquer les coordonnées des entreprises qui pourraient faire les travaux dans le département 34, s’il vous plaît? D’avance, merci
Bonjour,
Vous trouverez sur la page suivante tout ce qu'il faut savoir sur l'isolation par le vide sanitaire :
https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/isolation-vide-sanitaire
Belle journée à vous,
L'équipe IZI by EDF
Bonjour, je dois isoler le plafond de ma cave enterrée que d'un cote. Le plafond possede de petites voutent( 60cm de large et 5 cm de haut). Quel materiau dois je utiliser?
Bonjour,
Nous n'avons, en l'état, pas suffisamment d'information pour vous apporter une réponse concrète.
Pour échanger avec un conseiller, vous pouvez remplir une demande de devis ici : https://www.izi-by-edf-renov.fr/devis/isolation
Belle journée,
L'équipe IZI by EDF
J'ai vide sanitaire accessible de .60 m de hauteur et e souhaite isoler mon plancher. Cela est-il possible?
Bonjour,
L'isolation d'un vide sanitaire est possible selon deux méthodes différentes, qu'il soit accessible ou non accessible. N'hésitez pas à contacter nos conseillers IZI by EDF afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet : https://www.izi-by-edf-renov.fr/contact.
Bien cordialement,
J'aimerai isoler mon vide sanitaire qui n'est pas bien accessible
Bonjour,
Dans ce cas, l'isolation de votre vide sanitaire est malgré tout possible grâce à la méthode de remplissage partielle du vide sanitaire avec un isolant en vrac.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers IZI by EDF afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet : https://www.izi-by-edf-renov.fr/contact.
Bien cordialement,