Quelle différence entre le prêt à taux zéro et l’éco-prêt à taux zéro ?

Vous connaissez sans doute l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ? Sachez qu’il existe également le prêt à taux zéro (PTZ) ! Certes, ces deux dispositifs sont des prêts remboursables sans intérêt, mais ils servent à financer des projets distincts… Au-delà de leurs points communs, quelles sont les différences entre le PTZ et l’éco-PTZ ? Réponses ci-dessous !

Rappel : quels sont les points communs entre les aides de financement PTZ et éco-PTZ ?

Le prêt à taux zéro et l’éco-prêt à taux zéro sont des aides accordées sous la forme d’avances financières, et remboursables sans intérêt.

Elles sont toutes deux accordées par des établissements bancaires agréés, et concernent le logement principal de l’emprunteur.

Toutefois, ces deux dispositifs se distinguent l’un de l’autre à bien des égards ! Pour connaître leurs différences, revenons sur leurs définitions respectives.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) en 2022 ?

Projet, bénéficiaire, modalités d’application, montant maximal attribué… Voici tout d’abord une définition de ce qu’est le prêt à taux zéro (PTZ).

Quel type de projet sert le PTZ ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier accordé pour aider à financer l’acquisition d’un logement, en complément du crédit immobilier et de l’apport personnel.

Il peut servir à financer l’achat d’un logement neuf ou ancien.

Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?

Il s’adresse sous conditions de ressources aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans, dont les primo-accédants.

Afin de faciliter leur accession à la propriété, les bénéficiaires du PTZ bénéficient toujours d’un différé de remboursement, autrement dit, d’une période durant laquelle ils sont exemptés du remboursement de leur dette.

Quelles sont les modalités d’application du PTZ ?

Le montant du PTZ ainsi que ses modalités d’application diffèrent selon la commune de l’emprunteur et la zone géographique du logement !

Toutefois, les bénéficiaires doivent respecter certaines conditions de ressources afin de pouvoir bénéficier du dispositif. Le foyer doit donc se baser sur ses revenus fiscaux de référence de l’année N-2.

À titre informatif, voici les plafonds de ressources à respecter afin d’obtenir un PTZ en 2022, en fonction de la zone géographique du logement :

Quelles entreprises bancaires attribuent le PTZ ?

Enfin, le PTZ est accordé par des établissements bancaires affiliés, que sont par exemple :

• BNP Paribas de France métropolitaine
• Crédit Agricole SA
• CIC
• La Banque Populaire en France métropolitaine
• La Banque Postale
• Caisse d’Épargne

Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ne doit pas être confondu avec le prêt à taux zéro (PTZ) ! Projet, bénéficiaires, modalités d’application… Zoom sur la définition de l’éco-PTZ.

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ et pour quel type de projet (rénovation…) ?

De son côté, l’éco-prêt à taux zéro s’adresse aux propriétaires (individuels et copropriétés) afin de les aider à financer la rénovation énergétique de leur logement.

Toutefois, contrairement au PTZ, l’éco-PTZ n’offre pas la possibilité d’un différé de remboursement aux bénéficiaires.

Quel est le montant maximum de l’éco-PTZ ?

Les conditions d’application de l’éco-PTZ sont homogènes sur l’ensemble du territoire. Ce dispositif est attribué sans condition de ressources, pour un montant maximal de 50 000 € dans le cadre d’un bouquet de travaux.

Durée de remboursement, plafond, travaux, formulaire… Quelles sont les conditions d’application de l’éco-PTZ ?

Par ailleurs, l’éco-PTZ est soumis à certaines conditions d’application :

• Le logement concerné doit être achevé depuis au moins 2 ans.
  
  
• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (reconnu garant de l’environnement), comme c’est le cas des artisans partenaires d’IZI by EDF.
  
  
• Vous devez remplir un formulaire type “emprunteur” accompagné de pièces justificatives, puis déposer votre dossier complet auprès de votre établissement bancaire afin de bénéficier du dispositif.
  
  
• La durée de remboursement maximale est de 20 ans depuis le 1er janvier 2022 (contre 15 ans avant).
  
  
• Les travaux engagés doivent favoriser les économies d’énergie et faire partie de la liste de travaux éligibles, comme : l’isolation thermique de la toiture, le remplacement du système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, l’installation d’un double vitrage à la place d’un simple vitrage…

Quelles banques attribuent l’éco-PTZ ?

Voici finalement une liste non exhaustive des établissements bancaires délivrant l’éco-prêt à taux zéro :

• Banque Populaire en France métropolitaine
• Caisse d’Épargne
• Crédit Agricole SA
• Crédit Mutuel
• La Banque Postale

Récapitulatif des principales différences entre ces deux dispositifs d’aide

Pour vous permettre d’y voir plus clair, voici un récapitulatif des principales différences entre le prêt à taux zéro (PTZ) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) :

Ainsi, le prêt à taux zéro (PTZ) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) servent deux projets bien distincts, et s'adressent à deux publics différents ! Le PTZ aide les non-propriétaires à acheter un bien immobilier, tandis que l’éco-PTZ aide les propriétaires à rénover un bien immobilier.

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